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1. 計算租金的年投報率. 根據你在網路上找到的附近地區類似房子的租金，估算它的月租行情，把這個數字乘以12，便可得到它1年的租金收入，然後把此金額除以房價，例如： 月租2,000美元×12=每年2.4萬. 該房子的年投報率為： 2.4萬美元÷50萬美元=4.8％. 這個簡單的算式顯示的是用現金買房且沒有後續開銷時，1年可以獲得的租金投報率。 2. 拿租金的年投報率跟無風險利率做比較. 無風險利率指的是10年期債券的收益率，它在過去40年間大幅下降，任何投資都必須有個比此一利率更高的風險溢價，否則沒必要把你的辛苦錢拿去冒險投資。 如果房子一年的租金投報率低於無風險利率，要麼努力跟賣方討價還價，要麼放棄。
新冠肺炎疫情持續已經半年，造成百業蕭條，很多人會想到趁此危機入市，撿便宜買一棟房子。但如果發現買到的房子有些風水上的問題，特別是大門打開就明顯觸犯風水上的大忌該怎麼辦，旺好運風水命理老師張明台建議，入宅前的室內裝修，不要忘了「玄關設置」就是一個最好用的化煞救命靈丹。
8種風水格局教你看－幸福空間. 【風水特輯】必買「帶財屋」！. 8種風水格局教你看. 家是要住一輩子的，人人都想擁有一間可以為自己帶來好運的「起家厝」，旺好運命學老師張明與大家分享，在看房子時可以特別留意以下8種格局，可以讓居住的人越住財運越 ...
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第一式：比價法. 比較預售屋附近的其他建案，打聽成交價、建商商譽及房屋品質，以掌握該區域的市場行情。 實價登錄亦是探聽價格的好幫手。 第二式：挑對時間、挑對對象賞屋. 建商在開始打廣告、搭建接待中心前有所謂的「潛銷期」，此時期有較大的議價空間，可以趁機與專案經理打好關係，不必透過代銷業者便能獲得較優惠的價格。 此外，避免在週五到週日去看屋，因人潮較多、場面活絡，代銷業者容易偷偷提高價錢。 週一到週四去看屋較容易有議價空間及完善的服務。 延伸閱讀： 簽完房 屋買賣合約後，還能主張審閱期進而解約嗎？ 第三式：用大坪數殺小坪數. 大坪數的建案總價較高、議價空間大且每坪的單價較低，小坪數則相反。 故議價前可先打聽大坪數的單價，用大坪數的每坪單價去談小坪數的總價比較划算。 第四式：堅守底線.
5原則徹底發揮小宅潛能－幸福空間. 不「塞好塞滿」也能把空間最大化！. 5原則徹底發揮小宅潛能. 大城市寸土寸金，小宅和辦公室收納離不開空間不足這個難題。. 因此物品要維持在「合適物品數量」，而辨別物品是否過多的其中一個標準是「空間決定量 ...
許多人會到北歐家具賣場IKEA找尋居家佈置的靈感，不過有些居家小物、收納用品也默默地超熱賣，內行人都知道要定期補貨，IKEA日前公佈了2020年最熱賣的百元小物名單，都是便宜又實用的商品，就一起來看看前10名有哪些商品！
