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  1. 火險投保額 相關

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搜尋結果

  1. www.bowtie.com.hk › blog › zh【火險 2022】做按揭一定要買？買邊間好？投保額多少才夠？ | ...

    2021年3月2日 · 火險保費的計算方法簡單，就是將投保額乘以保費率，其中投保額由業主決定以原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保火險之後得出。 市場上的火險保費率一般低於0.15%，收費約為貸款額的 0.03% 至 0.07%。

  2. www.moneyhero.com.hk › blog › zh【火險比較】買火險最平教學！做按揭必買？一文分析與家居保分別 ...

    火險投保額如何計算？用按揭／投保額計算火險保費 簡單來說，火險保費的計算方式，就是以投保額乘以保費率。 投保額是視乎業主決定選擇用原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保。如業主為按揭物業投保火險，獲批出HK$400萬貸款，物業的投保額

  3. www.spacious.hk › zh-tw › blog【火險】 種類比較、保障範圍、投保額與保費、常見問題 ｜千居 ...

    • 火險種類
    • 火險誰來買
    • 火險 V.S. 家居保險
    • 保費計法
    • 賠償實報實銷 以投保額為上限

    「火險」全稱為「樓宇結構保險」，主要針對事故起因作出賠償，可保障物業因火災、颱風、水災、暴雨、山泥傾瀉、塌屋等災害對樓宇結構，如牆身、地板、天花、門窗等造成的損毀和損失。 當買家向銀行申請按揭時，銀行會要求業主為物業購入火險，作為放貸條件，而受益人會是放貸銀行，而非業主。視乎保障範圍，火險可再細分為「火災保險」及「樓宇全保險」，當中可再選擇「結構」(Structure) 保障或「室內財物」(Context) 保障。

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    部分樓齡較新的大型屋苑，以及由房委會或房協興建的居屋及公屋，均會為大廈投保簡稱「統保」（Master Policy）的統保保險。 統保即是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。保費從每月管理費中攤分收取。 屋苑已有提供 Master Policy 的話，業主只須向銀行出示副本證明（部分銀行更備有全港有 Master Policy 的大廈名單，業主不用提供證明），便毋須自行投保銀行火險，以免雙重投保。 屋苑內所有住戶均有權按保單條款申索賠償，由於保險公司會參考屋苑過往索償紀錄以決定保費，申索過後保費有機會增加，管理費便更貴。

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    火險一般只保障單位結構部分，即牆身、天花、地板、喉管等，雖然部分火險亦可涵蓋家居財物（如傢俬、家電等），但保障範圍未必比得上獨立購買的家居保險。舉例，家居保險計劃能為意外造成的家居財物損失提供保障。 雖然兩者同為保險產品，但不同於火險，銀行不會要求按揭申請人為物業購買家居保險。至於家居保險，則適用於業主和租客，保障個人財產及法律責任。

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    物業重建價值

    如果物業已供完按揭，火險保費則根據物業重建價值計算。保險公司就物業地點、四周環境、建築面積等條件，評定物業的重建價值。 其後每年續保的話，除保費外，業主須另外繳付估價費及手續費。如保險公司為物業重新評估重建價值，保費亦會有所調整。

    原貸款額

    假如原按揭批出 $300 萬貸款，物業的投保額就是 $300 萬。火險保費率視乎火險計劃保障範圍及物業條件，一般低於投保額的 0.15%。按揭額為 $300 萬的物業，火險保費即是 $4,500。其後每年續保的話，保費會根據未供貸款額而定，換句話說，保費應逐年下降。

    按揭貸款餘額

    即以尚餘貸款額計算，意味著隨時間過去，保費會逐步減少，但有可能出現保額不足情況，萬一單位遇上災害，保險公司未必賠足重建價值。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →

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    火險的賠償原則是受保人所獲賠償不能高於損失的價值，保險公司會以「實報實銷」的形式作出賠償，意思即是如果物業因意外而需重建或維修樓宇結構，賠償額就以重建費用或維修費用為基準。 另外，火險賠償以投保額為上限，由於投保額逐年下降，火險最高賠償額便隨著樓齡增加而減少。 在比較不同火險計劃時，不應只著重保障額或保費，慎防賠償不足。同樣地，搵樓亦不要只著眼於樓價，單位開則、設計、層數、周邊環境等因素，亦要一併考慮。即上千居搜尋各區心水靚盤。 【入市趁早】即睇今期千居精選筍盤 →

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  4. 其他人也問了

  5. www.wuchatprop.com.hk › 火險【火險全攻略】一定要買？邊間好？比較8間公司報價! | 胡‧說樓市

    香港專業保險經紀協會主席關世明提醒，購買火險有機會出現「保額不足」(Underinsured)的情況，例如原本重建費所需100萬元，但你純粹看保費高低，而只是購入50萬元的保額時，一旦出現火災而整幢物業燒毁，保險公司未必賠償50萬元，而只是25萬元。

  6. www.onedegree.hk › zh-hk › blog【火險大全2024】做按揭就要買？火險怎樣買最平？如何比較保費？ ...

    2024年1月31日 · 所以火險一年保費計算公式為：火險投保額 X 保費率 X 折扣額，以450萬投保額沒有折扣為例，OneDegre收取保費率0.034%，一年保費HK$1,530，如果以市面最高的0.15%計算，一年保費變成了HK$6,750，相差足足HK$5,220！

  7. www.onedegree.hk › zh-hk › blog香港火險比較 一文睇晒保障範圍、保費價錢 - OneDegree HK

    2022年8月8日 · 保費以投保額及保費率作計算，而投保額有三種釐訂方法： 按揭總額. 目前剩餘按揭額. 物業重建費用. 大部份人均以目前剩餘按揭額作為投保額。 每年續保時投保額以未供貸款額而定，因此保費會逐年下降；當業主完成按揭還款，火險投保額則以物業重建價值，包括地點、建築面積、環境等等而定。 香港不同火險計劃. 許多按揭銀行和保險公司皆有提供火險計劃，主要保障範圍分別不大，但在保費率上，卻可以相差由0.034%至0.15%不等： 留意火險承保樓齡. 除了保障範圍及保費率，承保樓齡也是業主投保時需要比較的地方之一。 部分銀行及保險公司提供的 火險 計劃設有樓齡限制，如果你的物業已經有數十年樓齡，在購買火險之前最好先向保險公司查詢是否在受保範圍之內。

  8. www.hsbc.com.hk › zh-hk › insurance火險 | 樓宇保障 | 家居保險 - 香港滙豐 - HSBC Hong Kong

    您可隨時在網上提出索償，或致電或親臨滙豐分行辦理索償手續。 索償. 承保範圍： 不受保項目. 保單. 火險承保範圍及保費. 基本計劃. 若發生火災及閃電、爆炸、洪水、颱風及暴風、地震、山泥傾瀉及地陷而造成損毀，我們會為受損居所提供重置費用保障。 全面保障. 除基本保障外，就更廣泛的災因所引致的損毀，為您的居所提供更全面的保障。 有關項目包括水箱、輸水裝置或水管缺陷、飛機或汽車碰撞（並非您的汽車所引致）、暴動及罷工以及惡意損毀。 有關詳情，請參閱保單內文。 管理保單. 網上管理保單. 只要登入手機上的「香港滙豐流動理財應用程式」或滙豐網頁的個人網上理財，您便能隨時隨地透過電子保險概覽查閱您的保障項目及範圍、保費到期日以及更多資料。 登入個人網上理財. 了解管理保單詳情. 索償方式.