物業二按 mortgage 相關
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若向銀行貸款置業,銀行較容易接受或喜歡哪種住宅物業敘做按揭? 物業的樓齡及質素是重要的考慮因素。銀行對樓齡較高的物業多採取較保守的態度,因此選擇新建樓宇、管理與保養較佳的住宅物業最為理想。 銀行提供多種的還款方法,應如何取捨?
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若現有物業按揭貸款或新物業按揭貸款為以下計劃:「按揭保險計劃」、「公務員購屋貸款計劃」、「醫院管理局利息津貼計劃」、「居者有其屋計劃」、「租者置其屋計劃」、「自置居所貸款計劃」、「置業資助貸款計劃」、「住宅發售計劃」、「夾心階層住屋計劃」、「夾心階層住屋貸款計劃」、「首次置業貸款計劃」、附有任何形式二按的或中國銀行 (香港)有限公司 (「本行」)不時指定的按揭貸款計劃,本行將不接受相關的「樓換樓貸款」申請。 「樓換樓貸款計劃」申請的現有物業及新物業的按揭貸款均必須於本行敘做。 以上資料僅供參考之用。 本行對貸款及按揭申請保留最終決定權,如本行拒絕有關申請,毋須向申請人提供任何理由。 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。
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貸款額高達物業估值或成交價的90% 1,以較低者為準 2 還款期長達30年 1 如按揭成數超過70%,客戶須選用「按揭保險計劃」。 2 只限符合按揭保險公司規定之首次置業人士。