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2022年8月17日 · 据市场报道，近几个月来，包括甄子丹夫妇、任达华夫妇、港姐麦明诗、蔡思贝在内的一众名人纷纷入市；由于明星手中资源充沛，不少又极其有投资头脑，相...
2023年7月14日 · LC 2023-07-14. 長實在7月13日宣布在出售 波老道21號 的一個大手交易者中殺訂，並收取雙倍按金近21億元! 內容目錄 隱藏. 華瑞資本撻訂21億. 長實借首期比華瑞買自己的貨. 撻訂並非睇淡樓市. 波老道21號簡介. 相關文章 : 華瑞資本撻訂21億.
2023年6月7日 · 屋宇署署長余寶美更於5月30日在屋宇署總部，就日出康城首都單位拆去部分結構牆事件會見傳媒作交代余指，署方高度關注事件，已聯絡業主並聯同涉事設計師、管業處人員到現場視察，發現拆除的部分佔整個單位結構牆的 6%，佔整層的結構牆 1%。
2023年6月29日 · 武打電影明星甄子丹妻子汪詩詩亦有入市，以3,457.6萬元購入兩間1A座低層上下相連B室單位，兩個單位面積均為612平方呎，屬於兩房單位，合計面積1,224平方呎，平均實用呎價約28,248元。
- 凶宅是否有定義？
- 是否很難批出按揭？
- 凶宅附近單位也受影響？
- 如何知道是凶宅？
市場上對凶宅沒有統一準則或定義，一般泛指單位內非自然死亡個案，例如燒炭、跳樓、甚至凶殺案等，自然死亡如老死或病故則不算凶宅之列。事實上，官方沒有正式記錄凶宅的定義及相關數據，資料一般存於各估價行的內部紀錄內，因此每間銀行對凶宅的紀錄及審批結果有可能出現輕微差異。
銀行委託估價行進行估價時，估價行會依據內部存檔及翻查新聞確定單位是否凶宅，銀行亦會考慮單位未來估值及轉售能力決定是否批出按揭。曾經有客人的單位被估價行列為凶宅但原因未明，銀行由於未能衡量單位的轉售能力而拒批按揭，後來客人找出當年的事發新聞，原來單位內發生過跳樓事件，銀行其後考慮過單位地段位置及升值潛力後，估價行作出一定折讓價，最後批出了六成按揭予買家。因此銀行決定批出按揭與否，會視乎單位「凶」的程度及未來潛力等因素。若然單位曾經是凶宅但已轉手數次，批出按揭的機會便相對較大。
凶宅除了影響本身單位估價，位於事故單位同層或上下層單位，銀行亦有可能批出較少成數的按揭或調高按揭息率，不過影響程度比事發單位細，審批準則亦較為寬鬆，例如早前有市場消息指出，沙田第一城一個低層三房單位，屬於凶宅同層，近日以645萬成交，比市價低12%。大家打算買入相關單位前，可進行更仔細的市場調查，方便計算風險及議價。
現時有多種方法了解買入的單位是否屬於凶宅，首先向地產代理及業主查詢，如果對方知道有單位為凶宅，有責任向準買家言明。地產代理監管局建議，準買家向代理查詢時，不應顧忌只用含糊字眼，而該直接詢問「物業或同層單位有否發生過非自然死亡事件，例如自殺或凶殺案？」避免日後雙方發生誤會。 其次，準買家可向銀行或按揭轉介公司協助查詢估價，如果未能估價或者比市價有大幅折讓，有關單位便有機會屬於凶宅。第三，準買家可留意網上資料，瀏覽有關凶宅的網頁，內有地址資料及事故原因。第四，可以向大廈的保安及鄰居了解，是否有事故曾經發生。 有按揭疑難？立即按此查詢！
2021年1月13日 · 騙徒聲稱單位 連租約 不能睇樓，買家不虞有詐，以920萬元成交單位，簽約時又稱忘記帶身份證，以智能手機傳送副本代替，最後騙了290萬元訂金後失蹤。. 雖然騙徒最終落網，但買家亦不好受，本來以為執到平貨，豈料物業買不到之餘，更被騙去訂金。. 作為買 ...
2019年11月25日 · 建築問題. 「釘契」不一定是業主欠債所致，僭建是最常見的引致「釘契」原因，當屋宇署發現物業僭建時，便會發出清拆令，要求業主在指定期限內清拆僭建物，而清拆令會註冊於土地註冊處，當為物業查冊時便會發現，也即是釘契。. 常見的清拆令包括: Order ...
