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2024年3月12日 · 了解驗樓的3個步驟. 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。. 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。. 一個良好的外觀不僅可以提升物業的 ...
2022年10月7日 · （1）瀏覽地政總署土地註冊處的 綜合註冊資訊系統（IRIS） ，先查詢物業的註冊擇要（收費為10元），以得知入伙紙的註冊摘要編號，其後根據編號訂閱有關文件。 （2） 屋宇署「百樓圖網」網頁 或直接前往樓宇資訊中心（九龍油麻地海庭道11號西九龍政府合署北座屋宇署總部2樓），由該署職員協助找出資料，核證副本為45元，非核證副本為38元。 如何查滿意紙？ 如要查閱滿意紙，可瀏覽地政總署土地註冊處的 綜合註冊資訊系統（IRIS） ，先查詢物業的註冊擇要（收費為10元），以得知滿意紙的註冊摘要編號，其後根據編號訂閱有關文件，收費為100元。 延伸閱讀: 焦點新盤. 新盤2022 | 買新樓流程 | 港島南岸 | 白石角項目 | 元朗站項目. 紅磡黃埔四街項目 | 錦上路站項目 | 新居屋2022.
2019年6月3日 · 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。 不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。 因此，買家不妨諮詢多幾間銀行做參考。 No.4 向房產仲介諮詢. 買房時選擇一個專業的地產仲介是非常重要的。 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。 因此，若買家向仲介詢問單位是否為凶宅時，仲介有責任和義務告知實情。 No.5 走訪社區. 買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。 No.6 購房合同做好約定.
2019年12月30日 · 查冊資料可分為三個重要部分，第一部分是現業主的資料，透過查冊可得知，現任業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。. 若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。. 第二部分是業主的 按揭 ...
- Occupation Permit vs Certificate of Compliance
- How to Check Occupation Permit
- How to Check Certificate of Compliance?
Occupation Permit (OP) is issued by the Buildings Department. Developers could commence building works after the architectural drawing has been approved. The architect of the developer would apply for an Occupation Permit upon building’s completion. Afterwards, the Buildings Department would carry out inspection and examine if the building is struc...
(1) Please visit the Land Registry’s Integrated Registration Information System (IRIS) website, and order the memorial (HK$10 fee) to know the memorial number, then search for related land documents with the memorial number (HK $100 fee).
Please visit the Land Registry’s Integrated Registration Information System (IRIS) website and order the memorial (HK$10 fee) to know the memorial number, then search for related land documents with the memorial number (HK $100 fee).
2023年7月20日 · 在現行法例下，收購者必須成功購入（或併合）不少於90%業權份數（或80%業權份數，視情況而定）後，才可向土地審裁處申請強制售賣令。. 審裁處會依法把關，維護所有業權人的利益，根據實際證據裁定多數份數業主是否已經達到條例要求，從而決定應否批 ...
2020年8月28日 · 現時有多種方法了解買入的單位是否屬於 凶宅 ，首先向地產代理及業主查詢，如果對方知道有單位為 凶宅 ，有責任向準買家言明。 地產代理監管局建議，準買家向代理查詢時，不應顧忌只用含糊字眼，而該直接詢問「物業或同層單位有否發生過非自然死亡事件，例如自殺或凶殺案？ 」避免日後雙方發生誤會。 其次，準買家可向銀行或 按揭 轉介公司協助查詢 估價 ，如果未能估價或者比市價有大幅折讓，有關單位便有機會屬於 凶宅 。 第三，準買家可留意網上資料，瀏覽有關 凶宅 的網頁，內有地址資料及事故原因。 第四，可以向大廈的保安及鄰居了解，是否有事故曾經發生。 有按揭疑難？ 立即按此查詢！ 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 上車. 二手.
