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2021年6月25日 · 其實，律師樓遭銀行封殺歷年不時發生，過往不少是因為做錯文件或遲還契而被列入黑名單，惟這些不涉及刑事，傳媒亦不會報道。 最後溫提，買樓上車如果擔心律師樓出事，緊記「戴頭盔」幾個方式——包括盡早申請按揭，用風險最低的大型律師行 ...
2021年3月22日 · 大型律師樓被銀行封殺 準業主3招自救手冊【星之谷專欄 – 東方日報】 作者: 子非魚. - 2021-03-22. 繼「黃馮事件」後，又一專做樓宇買賣的大型律師樓——王潘律師行發生 狀況 。 雖然今次嚴重性比上次低得多，暫時未出現資金被凍結的悽慘個案。 但準業主無時無刻要注意——律師樓原來可以危機四伏，必須緊記自救方法。 去年底香港律師會因帳目問題接管黃馮律師行，令該行銀行戶口被凍結，運作因而癱瘓，未能開票予準業主，他們亦未能順利取得被凍結的資金。 今次「王潘事件」純粹是因為銀行衡量創辦人被捕及案情風險後，決定暫時Block這間律師樓，令到透過這間行進行樓宇買賣的準業主未能申請按揭。
2018年6月22日 · 2018-06-22. 私樓 私人屋苑. 筆者從事 按揭轉介 多年，耳聞目睹不少故事。 近日客人A打算買樓，賣方是業主授權人，代辦物業買賣，並能出示授權信證明，怎料信內業主簽名樣式與樓契不符，授權信未獲客人A的代表律師信納，拒絕承認物業屬良好業權，客人A差點中伏，險告撻訂收場。 授權信是獲業主簽名核實，賦予相關人士權力代辦物業買賣。 當買賣雙方臨近成交前，客人A的律師說授權信內業主簽名有問題，原因是與田土廳勾出10年前業主買樓時的買賣合約簽名樣式不符。 此外，加上樓契是核證副本 (俗稱影印契)，在這兩個不明朗因素下，客人A的代表律師拒絕確認賣方物業屬良好業權，銀行便不能提供按揭，客人A需要全額付款，有可能撻訂收場，隨即憂心忡忡。
2017年3月4日 · 當然，轉按後利率不變，仍是P-3.1%，年期不能延長，貸款額最多只能借現有outstanding ，不能加按套現。. 回贈可以做到1.7%，有星之谷獎賞*。. “注意: 根據金管局指引，如按揭現金回贈超過 1%，銀行會把現金回贈扣減貸款額，不論該現金回贈是銀行給客人或按揭 ...
2018年5月16日 · 之前我們探討過凶宅按揭。. 基本上在銀行角度，凶宅能不能做按揭視乎估價行估唔估到價，如估價行估到，銀行都可照做。. 但之前提過一般估價行如知是凶宅，都拒絕估價，如最初估到價但撰寫估價報告時發現是凶宅，有機會收回估價。. 但以筆者認知，近期 ...
首先，一個月拆息升破2厘情況下，無論是甚麼H按計劃，都已經封頂，不過當年H+0.7厘計劃封頂息率為2.25至2.5厘，現時則普遍定於2.15厘 (P-3.1)，轉按可以調低封頂位，節省0.1至0.35厘利息開支。. 加息在即，未來封頂位能不能維持P-3.1厘是未知之數。. 其次，現時轉 ...
2021年9月6日 · 筆者曾致電查詢，接線生官式回答「視乎情況而定」，例如要審視訴訟內容，並建議買家先找銀行申請預批。 幸好今次捲入事件的買家在藍籌公司工作，入息頗高，銀行界俗稱「靚料客」，否則銀行批出按揭意欲較低。
