搜尋結果
本頁闡釋監管局對持有地產代理 (個人) 牌照及營業員牌照的未獲解除破產之破產人的政策。 2. 按《地產代理條例》第19 (2) (a)條和第21 (3) (a)條，監管局在決定任何人士是否持有地產代理 (個人) 牌照或營業員牌照的適當人選時，須考慮該人士是否未獲解除破產的破產人。 3. 監管局一向嚴格執行以上規定。 儘管每宗個案均按個別情況而處理，一般而言，監管局認為未獲解除破產的破產人： 至少顯示出其未能適當管理個人的財務； 在個別情況下 (例如涉及多筆借貸)，更可能反映其破產涉及不負責任或甚至不誠實的行為。 4. 監管局明白，由於客戶一般很倚重持牌人所提供的服務，所以持牌人的服務亦往往對其客戶的財務利益有重大影響。
Bankruptcy / IVA Questionnaire. 機密 破產或債務重整╱償還問卷. 根據《地產代理條例》( 第511 章),牌照申請人必須是持牌的適當人選及符合其他發牌要求方可獲發及持有牌照。 本問卷目的是方便你就你 ( 曾經) 破產或債務重整╱償還一事提供資料,供監管局參考,以決定你是否持有牌照的適當人選。 提供資料與否,純粹自願。 請盡量提供你現任╱ 前任僱主╱上司或客戶的推薦信,及任何你認為對你品格、工作表現及對地產代理行業的熱誠有關的文件 ( 如銷售獎狀及課程完成証書等)。 收取個人資料聲明. 申請人所提供的個人資料將用於審批牌照申請。 監管局可能會從其他途徑核實有關資料。 有關資料亦會用於執行及遵從《地產代理條例》的規例及提供培訓。
消費者教育網站「精明委託地產代理」. Consumer education website “Be smart in appointing estate agents”. 監管局將舉辦「境外置業『危』『機』攻略」公開講座. 有關：《2024年水務設施（修訂）條例》. 監管局最新一期《專業天地》經已出版. 電子單張供持牌人向客戶解釋 ...
破產令 當個人(欠債人)不能清還債項，欠債人或其債權人可向法院申請欠債人破產 。發出破產令後，欠債人的資產通常將轉歸破產管理署署長以破產欠債人產業的受託人身份處理。 同時必須注意，從提交破產呈請書當日起（即發出破產令前），所有破產 ...
特別審核程序. 任何 牌照申請人或持牌人 均須被監管局認為他是適當人選才可獲批給、持有或繼續持有牌照。. 在某些情況下，包括如牌照申請人 / 持牌人 曾被定罪 ，或 該個人是未獲解除破產的破產人 / 該公司現正清盤中 (視屬何情況而定)，監管局會要求該 ...
在某些情況下，將導至出現物業產權負擔的事物消除並不一定能解決問題。. 例如，雖然非法建築物已被拆除，但出現的問題是：物業是否還符合買賣合約內賣方承諾出售的物業？. 賣方能否履行合約？. 這當然要看個別個案情況而定。. d. 有些物業的產權負擔只 ...
誰是「不適當的人」？. 「不適當的人」是指 : (a) (如該人是個人) 未獲解除破產的破產人，或在緊接監管局考慮或 (如適當的話) 開始考慮他是否不適當的人當日之前 5 年內，已與其債權人訂立債務重整協議或債務償還安排的人；. (b) (如該人是一間公司) 正在清盤 ...
