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2019年11月30日 · 現時按揭保險計劃分為新按保和原有按保範圍，所收取的保險費用有所不同，新按保的保險費較原有按保增加15%，按證公司提供的保費表共分四個（可參考： http://www.hkmc.com.hk/files/product_file/3/796/Premium%20Rate%20Sheet_CHIN.pdf ），分為表一、二、三、四，表一、表二顯示原有按保的保費率，表三、表四顯示新按保的保費率，保費依據所選的按揭成數、按揭年期、繳付方式（一次性或每年支付）及保險範圍而釐定。 以一次性支付保費為例，選用8成按揭25年期，原有按保的保險費為按揭額之2%，若屬於新按保例如是超過$600萬物業承造8成按揭，保費率提高至2.3%，即15%增幅。 8成與9成按揭 保費差幅大.
2021年9月18日 · 置業家居. 發布時間： 2021/09/18. 分享：. 近年市場對高成數按揭的需求殷切，愈多買家透過按揭保險計劃（按保）入市。. 筆者將講解申請按保的一些注意事項，以免買家「觸礁」失預算。. 填寫銀行申請表 確保資料準確. 買家申請按揭時一般都會貨比 ...
2023年9月30日 · 發布時間： 2023/09/30. 分享： 按證保險公司於9月22日公布進一步放寬按揭保險計劃，按保的適用範圍全綫延伸至樓花，與現樓看齊，換句話說，樓花按保不再局限於$600萬或以下的物業，而是與現樓一樣，透過按揭保險計劃，不論樓花或現樓，$1,000萬或以下物業的按成數高達9成、$1,500萬或以下物業的按揭成數高達8成、$3,000萬或以下物業的按揭成數高達7成。 發展商提供不同交易期選擇. 過往新盤買家若計劃透過按保上會，在新修訂前，若屬樓花，僅限於$400萬或以下物業可透過按保申請9成按揭，8成按保的樓價上限則為$600萬；若超出上述樓價，買家只能選擇建築期付款方法，等樓宇落成才為物業申請按揭保險上會。
2020年1月24日 · 意思是購買的樓花物業樓價高於$600萬，一般只可選用建築期付款。 但要留意，如果物業成交價是在$600萬以下，其實仍然接受即供/建築期付款申請。 當然，由於市場上較少新盤單位作價在$600萬以下，不少敘述會說買新盤又要申請按保只可用建築期付款，但嚴格而言此是不準確的。 金管局有關按揭保險的指引提及，不論樓價，申請8成以上按揭的條件之一，是「初次置業」。 但要留意，初次置業的定義不是真的指第一次購買本地住宅物業，而是申請人在申請按揭時，並未持有任何本地住宅物業。 換言之，一位多次買賣物業的投資者，只要先出售持有的物業，仍然合乎「初次置業」的定義，仍然合資格申請貸款額樓價8成以上的按揭保險。 $800萬以上物業只可借8成？
2023年12月16日 · 申請資格方面，是次項目與居屋看齊，如透過綠表申請，申請人不設入息及資產上限，如透過白表申請，單身人士的入息和資產上限分別為$3.1萬和$73.5萬，二人或以上家庭申請者的入息和資產上限則分別為$6.2萬和$147萬。 最高承造9成按揭 無需購按揭保險
2022年2月15日 · DIY家居保才是最好. 貼心服務，時刻滿足客戶需要，才是留住客戶的致勝之道。 蘇黎世香港的「自選家居」保險計劃設有DIY自選家居保險計劃，同時提供住戶保險及業主保險，滿足不同客戶的需要。 住戶保險方面，客戶可根據家中財物種類，加入各種自訂選項；業主保險方面，計劃除了有基本的家居保障及業主最為擔憂的租金損失、第三者責任保等，自選項目也包括因樓宇意外損毀而須重建之費用，即使出租物業也能安枕無憂。 總之，由今日起，你行到邊，家居保就幾乎保到邊，出外辦事就不用擔心啦！ 一般不承保事項適用，詳情請參閱產品小冊子及保單條款： https://www.zurich.com.hk/zh-hk/individuals/home-insurance/homechoice-insurance-plan.
2019年11月23日 · 首先要留意的是成交期。 大家都應該知道，如果購買的是一手樓花，又打算以按揭保險入市的話，只可以選擇建築期付款，成交日期便視乎交樓日期而定。 而二手樓的成交日期是由買賣雙方議定的，如果準買家計劃申請按保，宜向賣方爭取一個較長的成交期，例如60天。 原因在於，按保涉及銀行及保險公司兩個機構，需要較多的審批時間。 其次要留意，雖然按保的壓力測試也一併放寬，原則上未能通過壓測，而每月供款在月入50%以下的申請，在交付額外保費後仍可獲批。 但個別銀行對於涉及按保的供款與入息比率有不同的內部指引，據了解某大銀行便要求在現行按息上升3厘的情況下，供款不可逾月入65%，簡單換算，在還款期30年的情況下，每月供款如高於月入45%，很大機會被此家銀行拒批按揭。 買家不宜計得太盡。 部分銀行放貸不積極.
