買樓首期計算 相關
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因為樓花轉讓，是要付完對方的Downpayment，而國際買家需令35%首期，連其他費用，你大約耍先支付4成的首期，在決定前事必要計清楚。 樓花到底是何時買賣和落成？
算不算自住房，你的購買初衷是最重要的因素。如果買「樓花」的話，又如何計算？對於買樓花的人，即使你買的是唯一住房，如果購買初衷就是轉讓套利，甚至根本沒有首付資金，那麼這套房不僅不算自住房，甚至頻繁買賣轉讓，還有可能被算作business
2024年3月19日 · 市建局稱在銷售首日安排較少合資格申請者揀樓，是給予他們更多考慮時間，今日則安排80名申請者揀樓，未來數天獲邀揀樓申請者會稍增。項目「樓王」35樓B室則尚未被買家選購。
2024年3月29日 · 煥然懿居二期本月18日起揀樓，至昨日累計233名合資格申請者應邀揀樓，最終售出173伙，佔總數67%，成功揀樓比率74%。 項目提供125個一房、108個兩房及27個三房單位，實用面積由303至600平方呎，售價介乎408.2萬至964.2萬元，其中一房單位售罄，而兩房和三房單位 ...
2023年10月28日 · 【明報專訊】一份最新調查報告顯示，溫哥華平均樓價比起大多數家庭收入可負擔的購買力高出195%，是加拿大各主要城市中情況最惡劣，其次為安省多倫多的162%，至於阿省愛蒙頓則是各主要城市中可負擔購買力最高，與當地平均樓價幾乎相同。 隨着通脹高企及購買力下降，加上高樓價及借貸成本，讓許多加拿大人懷疑能否實現「買樓夢」。 金融產品比較網站Ratesdotca前日發表報告，計算家庭稅後收入中位數以及可以獲得的按揭貸款金額，並將這些數字與全國主要城市的平均樓價進行比較。 報告指加拿大全國家庭年收入中位數為79,876元，最高可負擔價值31.5萬元的房屋，投保按揭 (insured mortgage)上限為29.95萬元，然而全國平均樓價為75.76萬元，即比起家庭負擔能力高出141%。
2023年7月8日 · 按揭上限放寬後，購買1500萬元物業在計及按揭保險後，可將所需首期降低44%至300萬元，不過通過壓力測試的每月入息要求也上升25%至11.36萬元。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，是次放寬料可有效協助市民換樓，讓換樓市場進一步釋放，料樓價1000萬至3000萬元的中上價格物業將受追捧。 中原按揭董事總經理王美鳳稱，由於市場上絕大部分買賣成交均屬於樓價1500萬元以下，上車及換樓者均可以基本三成首期置業上會，未必需要經按保；政策明朗化後，將免除買家為等候放寬政策而暫停入市觀望，有助樓巿健康發展。 明報報料熱線﹕inews@mingpao.com / 9181 4676. 加拿大溫哥華明報新聞網.
2024年1月6日 · 以「入場費」最低154萬元計，合資格準買家只需支付樓價5%作首期、即約7.7萬元便有望「上車」。 而461萬元售價的單位亦是綠置居推出以來最貴的「樓王」單位。
