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行政法教室：過渡性法規承認之案例解析 一、過渡性法規承認之原則 所謂的「過渡性法規之承認」，係指原應失效或無效的法律或命令（尤其是職權命令），在相關的法律或授權命令尚未制定之前，仍可繼續適用之謂。 值得注意的是，原則上「過渡性法規之承認」並非在任何法律領域內，均得主張之；必需基於事實上的必要性，或法律的強制規定，且因「立法怠惰」之故，始得予以主張。 二、行政程序法之規定 承上所述，「過渡性法規之承認」是不能隨意主張的，例如行政程序法第一百七十四條之一，即規定：「本法施行前，行政機關依中央法規標準法第七條訂定之命令，須以法律規定或以法律明列其授權依據者，應於本法施行後二年內，以法律規定或以法律明列其授權依據後修正或訂定；逾期失效。
2023年1月16日 · ①申請執照：無論申請「建造執照」、「拆除執照」、「雜項執照」與「使用執照」，需檢附申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書，以及起造人相關資訊、文件等。 如果申請建築工程違反現行法令，起造人有改正的義務。 ②按圖施工與改正之責任：《 建築法》第三十九條規定，「起造人應依核定工程圖樣及說明書施工；如於興工前或施工中變更設計時，仍應依照本法申請辦理。 但不變更主要構造或位置，不增加高度或面積，不變更建築物設備內容或位置者，得於竣工後，備具竣工平面、立面圖，一次報驗。 ③繳納稅費：起造人申請建築相關執照時，需按規定繳納規費，例如申請建照、雜項執照時，應按建築物造價或雜項工作物造價收取千分之一以下之規費，如有變更設計時，應按變更部分收取千分之一以下之規費。
審查是否符合房屋類型限制。 準備好貸款申請所需文件，向銀行申請房貸。 簽訂房屋買賣合約。 辦理房屋過戶登記。 如果你已經有台灣的身分證，那麼申請房貸的流程和本國人一樣，只要提供身分證、財力證明和信用狀況，就可以向銀行申請房貸。
四、常見不動產經紀業者之隱匿重要資訊類型 (一)利用「三角簽」、「回頭殺」的手法 房屋仲介業者於房屋買賣時，可能已經和買主談好價錢卻又回頭與賣方殺價，以賺取更高的利潤，即所謂「回頭殺」。又所謂「三角簽」乃指房仲業者將房屋先售予投資客，發現有第三人
1.拆除執照申請 (一般併建造執照申請) 2.建造執照申請. 書圖文件--申請書、委託書、土地使用權同意書 (若起照人同土地所有權人則免)、建築師簽證、建築線指示圖、土地登記簿謄本、建物謄本 (若無舊建物則免)、地籍圖、其他文件、建築執照圖. 3.建築執照審查-- 審查單位--建築管理課. 協審單位--當地建築師公會.
1.提升建物耐震係數 (約耐震3-4級提升為5-6級) 2.牆、柱、樑需有韌性設計 (增加 綁紮繫筋) 3.樑柱接頭工法強規範 (鋼筋錨定及搭接工法強化)第170-7條, 100/06/21日才修正. 4.鋼筋及箍筋密度、箍筋彎曲角度 (90度變更為135度) 5.禁用無韌性之水淬鋼筋 (現在必須使用高拉力鋼筋) ps.經濟部標準檢驗局已於2013年廢止水淬鋼筋國家標準. 法規查詢連結→ 建築技術規則建築構造編 ←. 921地震後，北台灣有需多建築物被列為「紅標」（危險）、「黃標」（可修繕）、「綠標」（安全），現在幾乎查不到資料，感覺是政府故意隱瞞的，而『維冠大樓』就是在921地震時已經受損了，才會在之後較輕微的地震時倒塌。
就已辦竣所有權買賣移轉登記之不動產，因解除買賣契約申請回復所有權，如係以法院判決、和解，或是鄉鎮市調解委員會調解，是可以檢具法院判決書或和調解筆錄向管轄地政機關申請辦理移轉登記，但如為買賣雙方合意解除契約的情形，因雙方已為合意故無須
