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2018年1月27日 · 上周市場先生和女友討論到未來的一些財務規劃， 談論到許多兩人金錢價值觀的問題。 「如果想住每月租金3萬的房子，我覺得至少每月要先增加6萬元現金流。 」我回答. 不是直接每月花掉3萬， 先想辦法提高2倍現金流收入，再增加固定開支，這是我的花錢原則。 一問之下，才發現其實有很多觀點和想法不同， 不過經過一兩小時的討論，也得到很多共識！ 例如： 「房子除非投資否則不想買，只用租的。 「不買車，有需要就Uber或租車。 「花1000元以下的錢不用討論，1萬元以上的消費都事先討論一下。 「目標主動收入、被動收入多少？ 「目標幾歲要完全退休？ 身邊有幾位朋友，也曾經和我提過對另一半的財務擔心， 有的是認為對方沒有規劃的概念， 有的是覺得花錢的標準不同，
2023年12月21日 · 透過仲介租房的優缺點. 2023.12.21. 房地產投資. 最後更新：2023-12-27. 在租房子時，可以自己租，也可以透過房仲租。 到底租屋的仲介費怎麼算呢？ 是房東還是租客要付呢？ 本文市場先生介紹租屋仲介費行情，以及透過仲介租房子的優缺點，讓想要出租或是承租房子的人有個參考。 本文市場先生會告訴你： 租屋仲介費怎麼算？ 租屋仲介費可以議價嗎？ 透過仲介出租房子的優缺點. 透過仲介承租房子的優缺點. 透過仲介租房子要注意什麼？ 續租還要付一次仲介費嗎？ 快速重點整理：租屋仲介費怎麼算？ 租屋仲介費怎麼算？ 根據內政部 不動產仲介經紀業報酬計收標準 規定， 房仲在做房屋租賃時，跟租賃雙方收的仲介費不得超過1.5個月的租金。
2017年4月4日 · 市場先生整理了《 有錢人想的和你不一樣 》這本書的讀書心得前半段， 提到5點有錢人與一般人想法上的差異， 如果還沒看過的人可以先複習一下 上一篇 ， 接著繼續往下看另外5點吧！ 6. 有錢人尋找雙贏方法，窮人想著如何二選一. 永遠保持尋找雙贏的方式. 最常出現的衝突是： 許多人認為想快樂就不會有錢，有錢就不會快樂， 另一種想法是，如果我多得到1000元，就有人會少了1000元. 這想法會形成一種制約，讓你的財富很難增加， 在《 秘密 》這本書中曾經提到一個概念： 「即使你今天突然得到1000萬，對這宇宙仍是一個毫無負擔的渺小數字。 任何可能性都取決於你的想像力。 如果想法永遠被限制在二選一， 漸漸的頭腦會放棄思考更多的可能性、喪失創造價值的能力， 這對你才是真正最大的損失。
2024年4月30日 · 夫妻報稅的方式大致上有以下3種計稅模式： 全部所得合併計稅. 薪資所得分開計稅. 各類所得分開計稅. 其中，薪資所得分開 與 各類所得分開，可以依照「以夫或是以妻」分開的方式再各自細分。 因此基本上，夫妻報稅方式共有5種，分類跟適用的族群如下表，不了解每一種的計算方式也不用擔心，因為報稅系統會自動幫我們帶入最有利的報稅方式： 不同的夫妻報稅方式計算方法. 會有這麼多種報稅方式，主要是為了針對夫妻的非薪資所得（如職業所得、股利所得等）過去需合併計稅的方式，導致非薪資所得過高的家庭產生累進稅負過高的情形，因此才出現了能夠將薪資所得、或是其他各類所得分開計稅的夫妻報稅方式。 再進行計算之前，要先知道夫妻在不同情況下，免稅額、扣除額分別有哪些，以及不同稅率的級距、累進差額分別是多少：
2018年2月10日 · 一位打扮陽光的女孩，正在和市場先生分享自己的故事。 她叫巧玉，74年次，目前是一位公務員。 從25歲開始短短不到7年內，巧玉從沒存款、月薪22K，到順利考上高考，並有2間小套房在穩定收租， 每年創造的現金流已經足夠讓她財務自由，可以選擇過著不用上班的生活。 「妳覺得能進展這麼快速，關鍵是什麼?」我問， 「我用的方式都一樣： 訂下目標、找方法和資源，最後是一定要行動 。 」巧玉回答得很簡單。 乍聽之下，好像理所當然？ 在聽完她詳細分享自己的思考過程與執行方式以後， 市場先生覺得一定要把她的方法與理念記錄下來和大家分享。 如果你覺得自己財務狀況需要改變，又不知道該怎麼做， 一定要仔細看完巧玉的故事： 改變第1步：設定每年的目標. 「讓妳一直追求財務自由的動力是什麼？ 「因為我想成為更好的自己。
2023年9月3日 · 本文市場先生介紹什麼是預售屋紅單、紅單交易如何進行以及關於紅單交易的最新罰則。 最新法規：紅單交易最高罰300萬. 根據2023/7/1正式實施的《 平均地權條例第81-3條 》，預售屋買賣契約不得轉讓、轉售或是刊登轉讓、轉售廣告， 違者按交易戶 (棟)處新台幣50~300萬元罰緩。 如果一次進行大量紅單交易，例如買賣10戶紅單，總罰鍰就會是500萬~3,000萬。 預售屋紅單是什麼？ 預售屋紅單就是看房後有興趣購買，先填寫的「預約購物單」，因為單子通常是紅色 (粉紅色)，所以被稱為「紅單」。 預售屋紅單分為以下二種類型。 房屋買賣預約單. 房屋買賣訂購單. 兩種都稱為紅單，以下詳細說明兩者差異。 1.房屋買賣預約單.
2022年11月10日 · 一被問到這個問題，我通常這樣回答： 「程式交易，就是你把自己想的交易方法叫電腦去做。 本文市場先生會告訴你： 程式交易是什麼？ 程式交易的流程是什麼？ 程式交易可以解決什麼投資困擾？ 程式交易範例》看懂程式交易是怎麼賺錢的？ 程式交易如何判斷策略是否能夠穩定獲利？ 程式交易常見問與答. 市場先生的程式交易心得. 程式交易是什麼？ 程式交易就是讓程式去自動執行你的投資想法。 程式交易的好處是，能夠 剛好幫我一次解決兩個投資困擾 ，包括： 自動交易： 人不在電腦前，也可以照程式的規則幫你買賣。 電腦的優點是很有紀律，但缺點是笨，不會有一般人的反應與應變能力。 回溯測試： 簡稱回測，透過程式工具與資料，把策略規則套用在歷史資料上，驗證成效。
