銀行按揭利率 p 相關
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有見及此，千居為你盤點 18 間銀行的最新按揭利率，了解按揭回贈重點，一表看清各銀行的 H 按和 P 按利率！ 置業人士要選出最抵的計劃，主要比較兩點：按揭利率和按揭回贈。
樓宇按揭 | 2024 年 5 月 26 日. 浮息按揭中，有分「H按」與「P按」兩種不同的按揭利率，首次置業的你，是否了解兩者分別呢？. 相對浮息按揭，另一種是定息按揭。. 「定息按揭」是鎖定按揭利率的計劃，「浮息按揭」則取決於可升可跌的市場利率，而H按和P按 ...
主要分為 (1) 發展商一按 或 (2) 銀行一按 ＋ 發展商二按。前者由發展商指定財務公司提供整筆貸款，整體利率會高於一般銀行按揭利率；後者是先與銀行敘造第一份按揭，再加碼向發展商申請第二份按揭，透過兩份按揭來增加貸款額，提升按揭成數。
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情況 1）平手轉按. 如果只是將未供貸款部分轉至另一間銀行，業主的供款壓力如常，較易取得房署同意。 透過平手轉按，按揭利率有機會下調，銀行又會提供 現金回贈 ，扣除律師費和房署申請費，計落或者有賺。 情況 2）轉按套現／加按套現. 如果目的是想增加貸款額，並提取多出來的資金，不論是從轉按還是加按的途徑套現，均會增加業主的供款壓力，令作為擔保人的房署承受更大風險，故房署只會有限度批准。 可接受套現理由例子： －籌措醫藥費； －家庭成員教育費； －殮葬費； －業主因離婚 / 分居而需向配偶付還樓價或支付贍養費； －業主因生意出現財政困難. 其他原因則須按個別具體情況再作考慮，信用卡欠款、「借財仔」等非意外情況一般不受理。
浮息按揭的利率跟隨銀行同業拆息率（HIBOR，即H按）或港元最優惠利率（Prime Rate，即P按）而波動，可升可跌，波幅較大。 相反，定息按揭鎖定供款息率，在指定期限內息口保持不變，減低面對利率波動的風險，讓業主更容易規劃開支。
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