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合約法. 合約是兩方或多方之間訂立具有法律約束力及在法律上可強制執行的協議。 合約可以是明文合約或隱含合約。 明文合約通常採用書面或口頭形式。 在某些情況下,法律會根據各方的持續行為,裁定隱含合約存在。 合約可以是「簡單合約」或契據。 書面合約由一方在合約上簽署接受合約約束。 以契據形式訂立的合約必須經「簽署、蓋章及交付」。 這種方式表示受約束的一方必須: 簽署該文件; 加蓋其印章,或. 貼上紅色圓形貼紙;或在圓圈中註明「蓋印位置」(L.S.),表示將加蓋印章之處;及. 交付該文件。 只有少數合約須透過契據形式訂立,例如,所有授權書必須透過契據訂立。 任何設立或處置法定產權或土地利益的文件,通常也須透過契據訂立,例如: 超過三年的租約; 業權轉讓;及. 按揭。 合約的形成.
若第三者因為代理人在代主事人行事時所犯的民事侵權行為 (即任何侵犯他人權利的不當行為或遺漏)而蒙受任何損失或傷害，代理人本身對第三者須負上法律責任。. 在一般原則下，代理人不能以他只按主事人的授權或指示行事作為抗辯理由以逃避法律責任。. (8 ...
在其他的情況，業主與租客可能只透過地產代理商議租約條款，然後簽訂一般在書店可以買到的標準租約。. 在這些情況下，上述的實務與程序可能有所不同，地產代理通常會協助業主與租客簽訂租約（一式兩份）、交收按金、安排租約繳付印花稅，提醒業主向 ...
慮、心跳加速、手震的情況；而吸收過量 高鹽份的食物，則會引致血壓上升；至於 多糖的食物會快速被腸胃吸收，容易造成 血糖急劇上升，以致精神不濟，影響情 緒。高脂肪食物的壞處就更不容忽視，容 易誘發心血管疾病，增加患上冠心病及中 風等機會。 ) l 6
根據《地產代理條例》 第40條 ，持牌人須在發生以下事項起計的31天之內以《地產代理常規 (一般責任及香港住宅物業)規例》所訂明的表格就該等事項通知監管局： 持牌人終止從事地產代理工作 (由該持牌人填寫 表格8) ; 持牌地產代理僱用任何人為營業員或終止僱用任何營業員 (由該持牌地產代理填寫 表格9) ; 持牌地產代理為《條例》的目的委任任何人為 經理 或終止任何該等經理的委任 (由該持牌地產代理填寫 表格10) ; 有任何人獲委任為持牌地產代理公司的董事或有任何人終止擔任該公司的董事 (由該持牌地產代理公司填寫 表格11) ;及.
估值的各種方法. 7.比較法在香港和其他成熟的市場都是十分常用的方法。. 以此方法,估值員以相似物業在最近期的成交價為參考值,求出某物業的價值。. 比較法的理念是當其他買家在近期以某個水平的成交價購入類似物業,被估值物業的價值也應在此水平。. 在 ...
一 名 中 醫 師 正 在 物 色 地 舖 擴 張 其 醫 館 業 務 ， 在 該 代 理 公 司 一 名 營 業 員 陪 同 下 參 觀 了 大 廈 地 下 兩 個 相 連 舖 位 ， 經 與 賣 方 代 表 討 價 還 價 後 ， 遂 決 定 購 入 該 兩 個 舖 位 ， 於 是 簽 訂 了 由 賣 方 擬 定 的 標 準 臨 時 ...
