搜尋結果
全期計劃. 混合年期計劃. 按揭利率. P=5.875% - 或. P為Prime rate (最優惠利率)﹐是計算按揭利率的一個基準. 還款年期. 二按計劃 (如適用) 代理佣金. HK$ 律師費. HK$ 裝修費. HK$ 現金回贈比率. 本計數機假設買家的主要收入來自香港﹑沒有其它按揭或擔保按揭﹑購買的物業是作為自住用途。 上述計算結果只作參考用途﹐本公司並不會為該等資料的準確性﹑完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述﹐計算詳情請參閱金管局﹑按證公司﹑稅務局及財務機構等之最新公布/批核為準‧個別實際還款情況﹐請參閱有關之條款及細則‧資料更新截至金管局最新按揭措施之修訂日期: 2024年2月28日。
2018年8月31日 · 由於選用二按的人士，要同時償還一按及二按的貸款，而且二按的息率一般較一按高，當香港進入加息周期，即將最優惠利率(P)向上調升，一按及二按的供款亦會同時增加。
所以一般情況下，業主於收樓前3個月，才可將發展商二按轉按至銀行，大多數都會以新盤的「關鍵日期」為參考點，計算申請轉按的時間。 內容目錄 隱藏
2021年12月7日 · 審查制度大不同. 不論是申請 按保 或二按，都必須先經銀行批核。 按保險批核程序銀行類近，所需文件包括身份及住址證明文件、工作及入息證明、以及其他債務記錄等。 審批時間較長及審批上較銀行嚴謹，另物業必須為自住用途。 此外，申請按保險買家需要繳交按揭保險費，金額視乎物業樓價、付款方法、按揭種類、成數以及年期而定。 至於申請 二按 則不需要繳付相關費用，但按揭息率一般較高。 而手續上先向一按銀行申請按揭，待一按銀行批核成功之後，借貸人向發展商指定之金融機構申請二按。 申請二按大多只需提交一般文件，手續及審查相對較為簡單。 但大前提是，向金融機構承造二按前，必須先獲得一按銀行的同意才可申請。 另一個最不同之處，是樓價的限制。
2020年4月25日 · 要計算出壓測，要將先將一按加二按的貸款壓測需要分開計算。 以一個樓價600萬的樓花計算，如想做8成按揭，當中6成360萬貸款為銀行一按，餘下2成120萬則使用2按。
2024年4月25日 · 一文睇清計算方法、繳付對象、豁免方法. 從價印花稅即日起調低第二標準稅率！. 財政司司長陳茂波在《財政預算案》中表示，目前所有針對住宅物業的需求管理措施（俗稱「辣招」）將保持不變，同時將調整購買或轉讓住宅及非住宅物業時所需繳納的從價 ...
2017年8月4日 · 2017-08-04. 【上車學堂】借「二按」4大注意事項. 上車 門檻高，發展商推售不少新盤項目時，都有提供「二按」財務安排，以減輕買家首期負擔，究竟何謂「二按」？ 申請「二按」要注意甚麼？ 「二按」定義： 泛指銀行首按以外的第二個按揭貸款，現時發展商、財務公司或物業代理都有提供「二按」。 承造「二按」貼士： 1. 需經「一按」銀行同意. 申請「二按」需要得到「一按」銀行同意，否則銀行有權取消「一按」合約。 2. 壓測「過兩關」： 借款人須同時通過「一按」及「二按」壓力測試，要有足夠還款能力及入息證明。 3. 較「一按」貴息： 「二按」息率普遍高於「一按」，現行利率主要以最優惠利率 (P)計算 (P= 5%)。 4. 還息「先甜後苦」
