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舉例來說，北部房價每坪50萬元、甚至更高，南部可能每坪20萬元有找，相差2.5倍，但北部的租金，每月單坪可能落在1,200元左右、南部租金，每月單坪可能落在600元，差異約2倍，換算下來，南部的收租投報率會較北部高。 不過，這是單從收租投報率的角度來看，若未來有考慮出售，就得打更詳細的算盤，但退休族若想有穩定現金流，南部的收租宅，往往能提供較佳的收租投報率，且入手門檻較低。 重點 3》管理好的社區更保值. 相較於一般公寓或大樓，套房多的社區其物業管理往往為人詬病，尤其當住戶沒有共識，導致社區維護不佳，就會進一步影響「啞巴兒子」的租相和保值能力，因此慎選管理維護在一定水準之上的社區，是另一個挑收租宅的關鍵。 可以從人跟環境2方面去觀察。
陳雨德說，日本不動產入手時是311大地震不久後，當時房產價格正低迷，且仲介告訴他：「日本的房產別想要賺價差。 」他就衝著這句話買下來，為的正是賺房租的被動收入，「因為我買的時候房屋總價低，扣掉稅後，租金年報酬率有8.92%。
如果我們根據行政院主計處的家庭收支調查報告來計算，加上男女的平均壽命，若要想在雙北市退休，差不多要準備的金額也在千萬元之譜。 因此，多少錢才能退休？ 果然千萬元跑不掉，而且萬一不小心活太長，超過平均壽命，那就糟糕了，因為屆時退休金已經用光光，恐怕要喝西北風了！ 此外，如果你現在還不到40歲，那辛苦了，因為在年年通膨的環境下，要準備的退休金勢必多要更多些。 如果可以年賺6~7% 退休金只需5、6百萬元. 「千萬元退休金」對社會大部分的人來說，恐怕真的是一筆挺高的數目。 因為對20歲的年輕人來說，賺的錢都不夠花了，誰會去想退休？ 對30歲的人來說，賺的錢拿來買車、買房、置裝與交際都來不及了，誰會去理退休？
貼文一出引起討論，網友紛紛留言「真正的財富自由，太好了」、「財富自由了，喝咖啡不用等買一送一了」、「要向哥看齊」。 也有人提到，「台幣500萬利息，好羨慕，是我不吃不喝6年才可以達到。 」對此，陳延昶鼓勵網友，年輕時就要拚，而且要時時用頭腦思考方向，平常要儲蓄，有機會時才有錢投資。 原始連結. 看更多 CTWANT 文章. 孩子不像他…3寶爸驗DNA「無血緣關係」怒離婚 人妻4年後才知：全是陰謀. 威力彩9.11億開出來了 獎落高雄彩劵行「大蜥蜴跑進來」 男子買800盒月餅送客戶竟「過期9年」 廠商：印錯日期. 分享 分享 複製連結. [周刊王CTWANT] 陳延昶寫下，「未來10幾20年，每個月的利息就讓我後半輩子到處遊山玩水，拚了半輩子，值了。
元大高股息 (0056-TW) 近一年平均股價為 33.4 元、近十年平均每年配息 1.3 元；國泰永續高股息 (00878-TW) 近一年平均股價為 18 元，近一年領到的股利為 0.75 元。 假設小鯨與小牛每人每月都可以拿出 5,000 元定期定額投資，而且每年領到股利再投入，如果平均買進股價與股利不變的情況下，小鯨選擇存元大高股息 (0056)、小牛選擇存國泰永續高股息 (00878-TW)，持有 10 年試算結果如下： 小鯨定期定額存元大高股息 (0056-TW)，第十年開始每年可以拿 2.4 萬股利；小牛定期定額存國泰永續高股息 (00878-TW)，第十年開始每年可以拿 2.6 萬股利。 四、如果想定期定額存 ETF，可以怎麼做？
他以大統益為例，十多年來已領到三十多元股息，「若對照當時買進價格，成本就是零。 那麼，他每天是怎麼「算價」的？ 很簡單，計算方法就是以每股可能配發的現金股利，分別乘以十倍、二十倍與四十倍。
而這個目標的具體條件是1000萬至1500萬的存款，安秋要能達到這個目標，就必須在理財規劃上超前部署，才能逐步往目標邁進。. 安秋的退休理財觀有「 兩要一不要」， 首先必須「要」設定明確的人生目標，同時「要」嚴格實踐「儲蓄」。. 一不要則是，不要把 ...
