搜尋結果
2016年10月7日 · Chung Yeung festival (重陽節), otherwise known as as the Double-Ninth, the Festival of High Places or Autumn Remembrance, has been celebrated on the ninth day of the ninth lunar month for millennia. Similar to the Ching Ming Festival in spring, the Chung Yeung Festival is a special day of ancestor memorials. On this day, entire families ...
拜四角簡易步驟. 拜四角並不複雜，香燭不用自己慢慢執，直接到舖頭指明要一份拜四角祭品就可以了。. 詳細步驟如下，過程約需一小時：. 1. 到香燭店買一份「拜四衣」. 「四角衣」即是拜四角專用的衣紙，通常包括貴人帖、觀音帖、地主衣紙等。. 採光較弱或 ...
看新聞，或代理帶睇樓，有時會出現「鳳凰樓」一詞。鳳凰樓指的是甚麼？何以得代理大力推薦？又為何新聞常見鳳凰樓以破頂價售出？鳳凰樓的賣點，在於價錢或比頂層特式戶低，卻擁有頂層單位所欠的優點。對於部分代理和買家而言，鳳凰樓單位吸引力非凡，有價有市，是相當保值的物業投資。
- 1）即供期付款
- 2）建築期付款
- 即供期付款 vs 建築期付款
購入樓花後，即向發展商支付整筆樓價，便稱為「即供期付款」。即供計劃下，物業尚於樓花期時，買家已需要開始供款，故即供按揭又被稱為「樓花按揭」。 買家如選擇即供期付款，發展商能提早收齊完整樓價，方便資金周轉。因此，發展商為吸引買家揀「即供付款」，一般都會推出即供期付款優惠，即供呎價會有折扣，比建期計劃更平，故即供呎價也是發展商向外界宣布價單時所用的樓花訂價。 「即供付款」，不等於買家一簽正式買賣合約，就要吐出整筆樓價，即供付款程序一般如下： 1. 1. 簽署正式買賣合約時，應已向發展商支付約為樓價 10% 的大細訂 2. 2. 發展商一般要求買家於簽正式合約後的90 至 180 日數期內，付清餘下樓價尾數 3. 3. 如買家有需要申請按揭，普遍會於簽好臨約時，就向銀行提出預先批核申請，確保能於繳...
不同於即供計劃，建築期付款下，買家可以於收樓前付清尾數，避過未入伙就要開始供款的問題。建期付款數期比較寬鬆，買家可於收樓前才正式「上會」供按揭，故建期按揭又被稱為「現樓按揭」。 建築期付款過往只出現於樓花銷售，但近期有發展商在推售現樓貨尾時，也推出類近建築期付款的安排。 使用建築期付款計劃，可享折扣一般較少，換言之樓價會較即供付款為高，原因是買家推遲了供款期，發展商便遲了套現，變相少了資金周轉。 建期計劃的供款程序大致如下： 1. 1. 簽署正式買賣合約時，買家應已向發展商支付約為樓價 10% 的大細訂 2. 2. 樓花期時，發展商有機會要求買家分期支付部分首期 3. 3. 物業有入伙紙後，買家方可向銀行申請按揭 4. 4. 買家可於收樓前付清餘下樓價尾數 5. 5. 買家付清樓價，才算完成...
過去新制按揭保險計劃的適用範圍，只接受「現樓按揭」，不接受「樓花按揭」，但自 2023 年 9 月 22日起，金管局旗下按揭證券公司作出修訂，即供樓花亦可適用於新制按揭保險，與現樓按揭看齊。 港人想加快上車步伐，往往會放棄即供優惠，寧願早點置業，最多之後慢慢供樓。亦有買家會先利用發展商提供的低門檻、高成數按揭呼吸Plan上車，賺盡即供優惠，等到物業有入伙紙，便快快脆脆轉按至銀行，以銀行提供的較低息按揭繼續供款。 無論購買新盤或二手樓，記謹了解清楚合適自己的按揭計劃，以計算置業開支，即上千居尋找各區樓盤。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →
農曆新年快到，不少人都忙著準備過年。你知道嗎？原來不同地方的華人會有不一樣的慶祝方法。另外，除了中國以外，別的地方也會慶祝農曆新年。我們一起來看看不同地方有什麼特色吧！ 1. 中國內地 中國內地過新年的時候會有一個特別的電視節目，名為中國中央電視台春節聯歡晚會（春晚 ...
(2024年 1月) 房委會與房屋署分別. 如果你曾經考慮過申請公屋或 居屋 ，必然有瀏覽過相關政府網站，並會見到網站名稱是「香港房屋委員會及房屋署」。 「香港房屋委員會」（房委會，Hong Kong Housing Authority）和「房屋署」（Housing Department）看似兩個獨立機構，卻又共用同一個網站，到底兩者有著怎樣的關連呢？ 房委會總部地址：何文田佛光街 33 號. 官方解釋如是說： 香港房屋委員會（房委會）是於1973年4月根據《房屋條例》（第283章）成立的法定機構。 房委會協助運輸及房屋局制定和實施本地公營房屋計劃，房屋署則為其執行機關。 相信不少人看罷官方解釋，對「房委會」和「房屋署」的關係和分別，還是一頭霧水。 我們嘗試用更簡單的文字闡釋：
會德豐發展歷史. 會德豐於 1857 年創立，至今已有近兩個世紀的歷史，經歷過興盛衰敗，由上市公司走至私有化，會德豐的轉捩點，主要有兩個，可分成四個階段：. 1. 英資洋行起家. 1840 年代，中國經歷了鴉片戰爭，中英最終簽訂了《南京條約》，當中訂明了清 ...
