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2024年4月19日 · 2017年5月4日，雙方簽署了一份手寫的中文合約，確定房屋售價為289萬元。 李雪需要先支付100萬元的定金，之後再以按揭貸款方式分期付款。 根據合約，李雪需要在合約簽署後當即支付首筆10萬元定金，在7月10日之前支付第二筆10萬元定金，12月30日前再支付第三筆80萬元定金。 餘下的189萬元，則留待李雪將其名下的一處物業售出後再支付。 合約簽署不久，李雪和她的家人就搬進了上址，也如期支付了前兩筆定金，但第三筆80萬元卻始終沒有支付。 李雪聲稱，在2018年4月之前的5個月中，她一直在嘗試獲得按揭貸款來付款，但銀行始終不批。 但與此同時，李雪卻申請到按揭並購買了另外2處房產。 2018年4月25日，李雪和她家人搬出了那座大屋。
2024年2月19日 · 房產的交吉日定為2022年8月15日，買家沒有在合約中要求先申請到按揭貸款才執行合約的條款，即無論買家能否拿到貸款，這一次交易都要執行，否則就算買家違約。 最不希望發生的事情果然就發生了，買家無法申請到按揭貸款，她先是要求延長交吉日期兩周並壓低售價5萬元，在被賣家拒絕後，乾脆聲稱自己從未簽署過上述購房協議，因此沒有履約的義務，所繳納的15萬元訂金也應如數退還給她。 賣家於是將其告上安省高院，要求沒收那15萬元訂金以彌補的損失。 安省高院的法官發現，在這份有爭議的房產交易合約上，所有出現了條款更改的地方，旁邊都有「NC」 (Nwoyibo B. Charles的縮寫簽名)的字樣。 之所以會有更改，是因為買家最初的報價為298.8萬元，訂金設為10萬元。
2024年1月9日 · 【明報專訊】本報之前報道安省律師賈恩 (Anant Jain)，因為涉嫌在幫華人耆老審核按揭貸款合約時，沒有盡責向老人告知合約中隱含的繁複條款或極高的貸款成本，被安省律師公會 (Law Society of Ontario)臨時吊銷了律師執照，而相關事情除華裔外，還包括其他族裔。 一間名為CCI的貸款公司手上有40宗相類似的貸款個案，由於涉案人數眾多，覆蓋的地域廣泛，似是大規模騙局，安省省警 (OPP)嚴重詐欺罪案調查科 (SFO)正與其他警隊合作展開調查。 而同樣涉及事件的Canada Choice Capital (CCC)公司，其唯一的董事是Anas Ayyoub，此人也是CCI公司的老闆。
2024年2月6日 · 律師公會的法證審計員兼調查員洛德 (Mary Ann Lord) 在調查中發現，賈恩律師參與或協助按揭貸款欺詐，通過華人貸款經紀陳某 (Peggy Chan，音譯)，對老齡客戶安排掠奪性貸款。 律師公會認為賈恩律師的行為存在損害公共利益的嚴重風險。 另1苦主續打官司 證明借款合約偽造. 陳恩美表示，「現在我只能尊重司法程序，要去想辦法證明，放貸方出具的那份我向他們借款的合約，上面的簽名不是我的，是偽造的文件。 這就要做法證鑒定，只有專家認定這是假文件，我才有上訴的依據，但這都是要錢請律師的，很多很多的錢。 據陳恩美說，要找這樣的鑒定專家也很麻煩，而且也很昂貴，找的第一位鑒定專家開價是上萬元。
2024年4月19日 · 【明報專訊】卑詩省法庭一個判例顯示，在以英語和法語為法定官方語文的加拿大，手寫簽署的中文合約，依然具有同樣法律效力，雙方必須遵守，否則會因違約被罰，該案涉及一宗列治文房屋買賣最後不成的索償訴訟，由於原買家未能支付大訂，屋主在約一年後以較低價錢賣予另一賣家，法官判原買家需賠償原業主40萬元差價。 該宗案件涉及2名華裔女子在一宗獨立屋買賣中，以中文手寫合約並簽署，雙方後來發生糾紛而訴諸法庭解決。 審理此案的卑詩省最高法院法官威爾森 (Steven Wilson)認定，雖然對這份中文合約的英文翻譯、習俗和解釋不同，但這份中文合約在卑詩省依然可以執行。 中文合約是一份有效且具有約束力的合同。 這份引起爭議的「手寫」的中文房產交易合約，涉及列治文市一處價值289萬元的物業。
2024年2月19日 · 房產的交吉日定為2022年8月15日，買家沒有在合約中要求先申請到按揭貸款才執行合約的條款，即無論買家能否拿到貸款，這一次交易都要執行，否則就算買家違約。 最不希望發生的事情果然就發生了，買家無法申請到按揭貸款，她先是要求延長交吉日期兩周並壓低售價5萬元，在被賣家拒絕後，乾脆聲稱自己從未簽署過上述購房協議，因此沒有履約的義務，所繳納的15萬元定金也應如數退還給她。 賣家於是將其告上安省高院，要求沒收那15萬元定金以彌補損失。 安省高院法官發現，在這份有爭議的房產交易合約上，所有出現了條款更改的地方，旁邊都有「NC」 (Nwoyibo B. Charles的縮寫簽名)的字樣。 之所以會有更改，是因為買家最初的報價為298.8萬元，定金設為10萬元。 而賣家還價320萬元，定金增加至15萬元。
Closing Cost. 借貸交易完成費. 物業交吉前所要支付的費用，例如交收費、記錄費、處理費，以及其他有關費用等。 Closing Date. 交吉日期. 正式轉換物業權的日子，買家正式接管地契. Commitment Letter. 貸款承諾書. 書面上承諾及同意借出某數目給借款人，同時列明借貸條件。 Conditional Offer. 有條件的柯化. 買家所提出的柯化，列明附帶條件，例如要等另一間房子賣出後或成功安排貸款後才作實買賣。 Conventional Mortgage Loan. 傳統房屋按揭. 比較普遍及傳統的房屋貸款。 Deed. 地契.
