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2013年5月17日 · 準買家普遍關注「物業估價」問題，究其原因，銀行會根據物業估價及按揭申請人的還款能力審批按揭貸款，當中的「物業估價」跟隨市況波動而 ...
2018年12月14日 · 買家宜先估價免失預算. 由此可見，估價的上落可以很大，估價高可以幫助買家更容易入市，估價低亦有利於打算將業權作出轉讓或補地價的業主，因此尋找合適自己的估價非常重要。 不過轉讓業權的業主需要留意，如轉讓單位的成交價太低，稅局有機會懷疑及需要補交稅款。 另一方面，有意置業的朋友，要注意現時賣家的開價有可能較估價為高，建議先為物業預先估價，以免大失預算，及可成為還價的理據。 另外，可向有經驗的按揭轉介公司尋求協助，為心儀單位爭取最高的估價，否則有可能需要預備更多首期、抬錢上會。 讀文匯報PDF版面. 【按揭熱線】估價高與低的利弊.
2019年8月30日 · 物業缺指標 估價易不足. 首先，大家要知道物業估價的釐定方法，其實不同銀行均會採用不同的測量行，為物業進行評估，評估標準十分廣泛，除了因應最近同類屋苑／同類單位／同區的成交而有所調節外，還包括對物業質素的評估（如單位的層數、坐向、景觀、附近設施、基建等）。 因此，部分成交較為疏落的單位，如村屋、唐樓、大單位即豪宅類，基於流通率較低，成交指標少，較易有估價不足的問題。 由於銀行會以物業的估價批出按揭，假設物業成交價為800萬元，買家打算承造六成按揭，即首期要付320萬元，並借貸480萬元，但若銀行估價只有750萬元，即只可借450萬元，首期變相要多付30萬元。 估價不足的問題或左右了買家的置業意慾，不過其實估價不足並沒有想像中恐怖，以下是幾招「小貼士」能避免買家「抬錢上會」。
2020年11月22日 · 消息指，大埔聚豪天下單號屋，原叫價3,000萬元，終劈價至2,768萬元易手，按該宅面積2,706方呎計，呎價10,229元。. 資料顯示，洋房由興佳發展 ...
2018年10月19日 · 建議有意在該區置業的買家，可選擇樓齡較新、較接近公共交通工具如碼頭、巴士總站等單位，並先向多間銀行進行預先估價及預先批核，以免出現 ...
2018年1月5日 · 經絡按揭轉介市場總監劉圓圓. 上回簡單說明在特殊成交之中較常見的「缺契」物業。. 這類單位的成交價因有可能低於市價，所以在這個樓價高昂的 ...
2021年1月19日 · 張宏業 特許測計師 中國房地產估價師. 如果說2020年工商舖是「嚴重疫情市」，則2021年筆者會冠名為「非常疫苗市」，整體今年市道主要視乎疫苗 ...
