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2023年9月13日 · 忠誠拍賣行今日(13日)舉行拍賣會,提供40項物業,當中有36項屬銀主盤。 拍賣會吸引約40位買家出席,不過最終只有2項銀主盤物業成功售出,涉及金額約823萬元,均為居屋物業。 成功沽出的2項物業均為銀主盤,包括何文田常樂街3號冠熹苑中低層12室,實用面積426平方呎,屬2房間隔。 自由市場叫價480萬元,獲2組客競投,最終以520萬元成交,搶高8.3%,折合呎價12,206元。 至於另一項則為筲箕灣東盛苑中低層8室,實用面積407平方呎,2房單位。 開拍價為白居二價268萬元,吸引3組買家競投,每口價由最初10萬元調低至5萬元,最終以303萬元成交,搶高35萬元約13%,呎價7,445元。 銀行估價滯後 未貼近買家心理價位.
2023年10月12日 · 地產樓市. 銀主盤|拍賣場留神執平貨 專家教路買銀主盤、碎契樓注意事項! 撰文:李明珠. 出版: 2023-10-12 06:30 更新:2023-10-16 14:46. 近年整體經濟轉差,越來越多業主透過私人拍賣行推出物業拍賣,涉及類型更包括住宅、舖位、寫字樓、工廈及車位等,物業類別甚多。 環亞拍賣行董事總經理區蘊聰接受《香港01》專訪表示,拍賣行角色就如「深水埗地攤」,每期均會出現不少低價推拍的銀主盤、事故盤、無契樓,以至碎契盤,吸引眾多買家尋寶「執平貨」,不過由於每個平價盤都有各自不同的狀況,因此必需要了解物業情況才出手競投。 環亞拍賣行董事總經理區蘊聰形容「拍賣行就好似深水埗地攤一樣,各類型貨物都有。
2023年10月7日 · 樓市走勢整體下行,拍賣會推出不少銀主筍盤。 其中,環亞物業拍賣下周二 (10日) 舉行的拍賣會共有57項物業可供拍賣,當中不乏公居屋銀主盤。 其中離島區坪洲坪麗苑5樓31室居屋單位,實用面積427平方呎。 目前未補開價為118萬元,呎價約2,763元,目前開價較未補市價約180萬元至200萬同類單位,低出約三至四成。 而自由市場開價則為188萬元,呎價約4,403元,價格同較市價低約兩成六。 黃大仙居屋銀主盤貼近公屋價. 另外,首推市場的居屋單位黃大仙翠竹花園9座1樓K室,實用面積484平方呎,屬2房銀主盤。 未補開價為210萬元,呎價約4,339元,貼近同區公屋放盤價;已補開價則為298萬元,呎價約6,157元,較大行估價低約三成。
2016年5月18日 · 太古城. 銀主盤. 本地樓市. 樓市轉角. 搶先表達. 港九新界4間銀主盤 下月1日拍賣樓市轉勢,各區銀主盤湧現,其中不乏港島大型屋苑及豪宅盤。 忠誠拍賣行公布,6月1日拍賣6個單位,其中4個為銀主盤住宅單位。 拍賣單位包括太古城興安閣高層H室,是超過1年來太古城首次出現銀主盤拍賣,
2021年1月19日 · 拍賣行指出,撇除疑似凶宅及銀主等因素,成交價較正常市價仍低約25%,較預期略低。 上述物業為栢慧豪園6座高層H室,實用面積494平方呎,屬兩房間隔,附露台兼景觀相當開揚,屋內備企理裝修。 單位今日以交吉形式推出拍賣,開價398萬元,呎價約8,057元。 最終現場有3組買家出價競投,承價共12口,以447萬元拍出,搶高49萬元或12.3%,成交呎價約9,049元。 + 2. 80個電話查詢 30組客現場參觀. 環亞拍賣行執行董事區蘊聰表示,上述物業拍賣接獲多達80個電話查詢,親自前往單位參觀的人士也多達30多組,惟是次成交價較預期略低。 據悉,上述單位曾發生燒炭自殺命案,參考大型銀行的網上估價,未能就上述單位作出估值,而同層的其他單位、或樓上及樓下單位的估值也未能提供資料。
4 天前 · 單位先前推出拍賣未果,最新再度劈價以510萬元成功沽出,較買入價慘蝕約147萬元,帳面蒸發逾22%。. 上述銀主盤單位為NOVO LAND 1A期1座高層P室,實用面積418平方呎,屬兩房間隔。. 據了解,單位原先由一間本地小型銀行以銀主身份接管,並以560萬元蝕讓叫價推出 ...
2024年1月17日 · 黃開基拍賣行今日(17日)舉行拍賣會,推出37項物業,其中有3項銀主盤成功賣出。 其中兩單為居屋銀主盤,其中赤柱居屋王的龍德苑A座低層戶,實用面積421平方呎,自由市價開價360萬元,獲兩組買家競投,搶高55萬元或15%,以415萬元沽出,呎價9,857元。 據悉,原業主早於2005年以95萬元買入上址。 赤柱居屋王龍德苑415萬沽、搶高15% 另一伙為筲箕灣居屋東熹苑D座低層6室,實用面積438平方呎,綠表開價200萬元,獲兩組客爭,終以250萬元沽出,搶高50萬元或25%,成交呎價約5,708元。 原業主早於2015年以288萬元買入該單位,反映過去9年單位帳面貶值約13%或38萬元。 啟德嘉峯匯銀主盤貶值近三成.