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  1. 2020年8月17日 · 若賣方選擇違約他便需要退回首期訂金同時要支付買家部分的經紀佣金在樓市暢旺的時候為免業主臨門反口」,買家往往會提高訂金比例減低業主反口的意欲甚至可以寫上必買必賣的附加條款規範雙方必須完成交易。 5. 正式買賣 ...

  2. 2024年5月17日 · 九龍全新盤登場,恒基地產 (00012)的紅磡大型重建發展項目第4期,周四 (23日)正式命名為THE HADDON。. 恒基物業代理營業 (一)部總經理林達民表示,項目有望下周上載樓書,將視乎市場反應,有可能緊接推出價單,計劃6月開售。. 他指,今期項目提供450伙,戶型 ...

    • 仔細查冊摸清物業底細。買家可以先到土地註冊處,或要求代理行或拍賣行查冊。通過查冊,買家可以認清單位是否 凶宅、是否有 僭建物、結構性間隔改動、業權是否完整等。
    • 承造按揭要留神。銀主盤 予以人一種錯覺就是難於承造 按揭,但原則上銀行審批 銀主盤 按揭與一般住宅 按揭 並無太大分別,銀行同樣會根據物業估值及買家還款能力等因素評估可批出的 按揭成數,只是當遇上未能清楚顯示物業的真正業主、有僭建或遺失樓契的問題 銀主盤時,銀行可能不會承按,到時買家或要全額支付樓價。
    • 先格價勿盲目追價。雖然 銀主盤 開價普遍較市價低,不少買家或已心中暗喜,以為最終成交價必然低於市場價格。然而,銀主盤 終究價高者得,即使拍賣行或會計師行開出低價,最後賣出價未必一定低於市場價格。
    • 魔鬼總在細節。銀主盤 通常會附加一堆條款保障銀主,如銀主可不擔保單位業權是否完整、不會負擔物業的負債、不負責還原單位內的 非法改建、要求買家負責銀主律師費、買入單位指定時間後才可轉售等。
  3. 嘉坊 系列累售632伙 林達民亦指,因應最近市場需求大單位較受歡迎,嘉坊 系列的後續期數將會更改圖則,「單位面積起大咗」,令可建單位總數由原先約2,800伙減至約2,440伙。 嘉坊 系列至今累售632伙,佔可售單位72%,套現38億元,平均售價600萬元,平均呎價約2.1萬元。

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  5. 2024年5月17日 · 恒地紅磡嘉坊4期命名「THE HADDON」 提供450伙 遲更享受 弦岸三球可入場 指定單位6折優惠 豪客頻入市 帝景園3日連沽4伙吸金達2.2億 長實名日.九肚山送稅兼傢俱禮券吸客 Silversands單日連沽5伙 套現逾4000萬 PARK SEASONS周六再售154

  6. 新盤置業優惠越來越豐富,長實(1113)旗下沙田半山項目名日.九肚山上載新一份銷售安排,加推11伙三房單位應市,當中9伙將於本周六(25日)以價單形式發售,其餘2伙下周一(27日)起招標。項目至今累售...

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