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回覆讀者提問. 每一年 11 月左右會寄發地價稅單，開徵當年全年度 (1 月 ~12 月) 的地價稅，如果您只有一筆土地，注意看地價稅單 ( 當年度或前一年度的皆可)的第一聯的稅地種類，就可以知道您的地價稅是一般土地、自用住宅用地、工業用地等、還是 ...
首頁. 活動. 2015-08-04 09:48:40| 人氣1,881| 回應0 | 上一篇 | 下一篇. 經法院判決確定應返還借名登記之不動產，應否課徵契稅及土地增值稅? 文/安和地政士事務所王彥琳代書. 推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. 經法院判決確定應返還借名登記之不動產，應否課徵契稅及土地增值稅? 文/安和地政士事務所王彥琳代書. 案例:小王將房子借名登記在阿華名下，後來小王要求阿華將房子過戶回來但卻遭拒絕，經向法院提起訴訟並判決阿華應將房子所有權移轉返還予小王，請問應否繳納契稅及土地增值稅？ 【何謂借名登記】 所謂「借名登記」，係謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約。
父母贈與農地過戶一般流程大概如下: (自己辦) 1. 到地政事務所申請土地謄本(各地均可)。. 2.到鄉公所農業課申請"農業用地作農業使用證明書",有這份可以免土地增值稅,大概要14天,不過土地上(含共業)不能有建物,有建物者需有分管契約才能申請,相當麻煩. 農會 ...
2010年12月5日 · 稅額計算公式： 查定稅額=土地漲價總數額 X 稅率-累進差額應納稅額=查定稅額- (查定稅額 X 減徵比率)-准予抵繳之增繳地價稅額應徵稅額計算公式漲價倍數=土地漲價總數額 / 按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原地價一般土地：按漲價倍數分3級稅率累進課徵。
【第一件】 1．建物測量申請書一份（地政事務所提供） 2．房屋稅籍證明影本一份（或其它證明文件） 3．身分證影本一份（正反面） 4．普通印章一枚（蓋章） ※ 地政事務所測量員至現場勘測無誤後，會核發”建物測量成果圖”，領取”建物測量成果圖”後，再申請第二件 。 【第二件】 1．土地登記申請書一份（地政事務所提供） 2．登記清冊一份（地政事務所提供） 3．房屋稅籍證明影本一份（或其它證明文件） 4．建物測量成果圖一份. 5．身分證影本一份（正反面） 6．普通印章一枚（蓋章） ※1．地政事務所收件後即依法審查，如需補正者，應於接到通知之日起十五日內依補正通知書所載內容補正，逾期未補正或未照補正事項完全補正者，則予以駁回。 ※2．案件經審查無誤後即予以公告十五日。
租地建屋約定期滿地上物歸地主所有，應依規定扣繳所得稅款. 財政部臺北市國稅局表示，公司承租土地，以公司名義自費建屋並約定租賃期滿，地上物歸地主所有，該地上物與支付租金性質相同，公司應依法填報土地所有權人之租賃所得扣繳暨免扣繳憑單。. 該 ...
現行特種貨物及勞務稅條例規定，銷售持有期間在二年內之房屋及其坐落基地或依法核發建造執照之都市土地，是須申報繳納奢侈稅。 如買進不動產後在二年內因解除契約再行返還，雖其仍在二年的持有期間內，但因其返還移轉之原因非屬銷售行為，故無須課徵奢侈稅。 不過，返還予原賣方後，其計算持有期間之起算日，應以其再取得所有權之移轉登記日為準（財政部101年8月31日台財稅字第10100117020號函），即原賣方如欲再行出售，則必須再持有二年始得免徵奢侈稅，當事人必須注意。 【買賣雙方因解除契約已納之奢侈稅之處理原則】 所有權人銷售持有二年內之不動產並已依法繳納奢侈稅之個案，如因故解除契約，其於辦竣產權移轉登記前解除者，因所有權尚未移轉予買方，不論其解除的原因為何，其已繳納之奢侈稅應予退還。
