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2024年4月5日 · 大圍半新盤薈蕎新近有銀主盤推出市場，銀主以開價低市值24%的450萬元推出拍賣，較原業主5年前一手買入價755萬元，帳面大幅低約305萬元或近40%。 涉及單位為大圍薈蕎1翼中層D01單位，實用面積為399平方呎，屬一房間隔。 上述銀主盤目前由一間本地小型銀行以銀主身份接管，並委託拍賣行以開價450萬元推出，平均呎價11,278元。 上述單位目前銀行估價為593萬元，即是次拍賣開價低市價近24%。 單位將於4月11日（周四）下午3時正進行拍賣。 ↓↓大圍薈蕎1翼中層D01單位↓↓. + 4. 曾有買家以640萬元洽購 最終遭煞停. 據了解，上述單位原業主早於2019年以755萬元一手買入單位。 若單位最終以開價450萬元賣出，即持貨近5年單位帳面蝕讓305萬元，樓價5年蒸發近4成。
2024年4月8日 · 大圍半新盤薈蕎新近有一房連士多房單位以450萬元沽出，較六年前買入價帳面狂蝕約350.6萬元，蝕讓高達43.8%，打破早前一伙地下複式戶三年半慘輸42.8%的記錄，成為屋苑歷來最大蝕幅個案。 據市場消息指，是次成交單位為薈蕎2翼低層B09室，實用面積401平方呎，屬一房連士多房間隔。 單位早前以「蝕讓價」580萬叫價放盤，終累劈130萬元或22.4%，以450萬元沽出，呎價11,222元。 據知，原業主於2018年6月以800.6萬元買入，持貨近6年，是次轉手帳面蝕讓350.6萬元，蝕幅達43.8%。 大圍半新盤薈蕎。 有地下複式戶三年半慘輸逾四成. 資料顯示，薈蕎對上一宗慘輸逾四成的二手成交個案為該屋苑2翼地下複式戶，屬地下複式連花園大宅。
2023年7月12日 · 大圍半新盤薈蕎再錄得一宗大幅蝕讓個案，屋苑一伙兩房戶淪為銀主盤，以639萬元沽出，較2018年4月份買入價899萬元，帳面貶值約260萬元，大幅蒸發約29%。 中原地產分行高級資深分區營業經理敖國偉表示，薈蕎錄得本月首宗成交，單位為2翼中層B1室，實用面積425平方呎，採兩房間隔，以銀主盤形式放盤，叫價約680萬元，日前以639萬元將單位沽出，成交呎價15,035元。 2018年5月買入價899萬. 敖國偉指，新買家為上車客，見單位樓齡較新，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住，原業主於2018年5月以899萬元買入單位，持貨5年，賬面蝕讓260萬元，單位期內貶值約29%。 至少6次抵押借財仔 老友記信貸借47萬.
2024年4月11日 · 大圍半新盤薈蕎不足一周再錄慘輸個案，新近再有一房連士多房單位以480萬元蝕沽，較六年前帳面慘輸三球。 據市場消息指，是次成交為薈蕎2翼高層B3室，實用面積389平方呎，屬一房連士多房間隔，新近以480萬元沽出，呎價12,339元。 據知，原業主2018年以780.4萬元一手購入，持貨6年， 是次轉手帳面蝕讓300.4萬元，單位期內貶值約38.5%。 事隔不足一周再錄慘輸個案. 而事實上，薈蕎對上一宗慘輸個案屬2翼低層B09室，屬一房連士多房間隔，實用面積401平方呎，於數日前以450萬元沽出，呎價11,222元。 該單位原業主持貨近六年，帳面狂蝕約350.6萬元或43.8%，成為屋苑歷來最大蝕幅個案。 大圍半新盤薈蕎。
2023年4月23日 · 經濟. 地產樓市. 前主播買磚頭 方健儀1800萬購大圍新盤 「小飛俠」揀細價樓收租. 撰文：溫多娜. 出版： 2023-04-23 13:36 更新：2023-04-23 15:47. 10. 前新聞主播趙海珠與丈夫持有的南區貝沙灣自住物業，五年內四度加按，近日淪為銀主盤以4,600萬元放售，成市場焦點。 縱觀不少電視台新聞主播，卸去主播身份後曝光率不減，個別改為自由工作者、任「KOL」搵真銀之餘，亦積極投資「磚頭」保值。 方健儀受父母影響 信投資「磚頭」最保值. 其中，近年高調分享買樓心得的方健儀，早在2012年離開TVB。 她與丈夫於2020年斥約1,849.7萬元購入大圍柏傲莊 I 一個高層三房單位自住，面積約754平方呎，呎價2.4萬元，以首置身份入市。
2024年4月29日 · 大圍柏傲莊2期一伙兩房單位最新以995萬元成交，呎價19,900元。 原業主2020年一手買入帳面蝕讓31.9萬元離場，輕微貶值3.1%。 中原地產分區營業經理鄺子揚表示，該單位為柏傲莊2期7B座中層E室，實用面積500平方呎，兩房間隔，望內園景。
2023年6月12日 · 大圍半新盤薈蕎近年頻頻錄得蝕讓個案。 該屋苑一伙地下複式戶以950萬元沽出，較三年半前買入價帳面狂蝕約710萬元，蝕讓高達43%，為屋苑歷來最大蝕幅個案。 若計及其他使費，實蝕金額高達逾780萬元，足夠買入同區沙田第一城的三房單位。 代理消息透露，上述蝕讓個案為薈蕎2翼地下複式戶，屬地下複式連花園大宅，實用面積798平方呎，採兩房一套間隔，另設花園479平方呎，市傳該單位新近以950萬元沽出，成交呎價11,905元。 2019年底買入價近1660萬. 原業主於2019年12月以1,659.8萬元買入上述單位，當時成交呎價約20,773元，持貨三年半，帳面勁蝕709.8萬元或43%。 若計及買入時的稅款62.24萬元，以及賣出時佣金支出9.5萬元，實蝕金額高達約781.54萬元。
