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如何通过合法的方式获取楼顶天台的使用权？ 本人住顶楼，在天台上养了些花草，放置一个荷花缸。 近期发生俩次花卉被损坏的事情。 通过了解，天台的使用权和所有权是归全体业主所有。 所以想问问能否通过合法的… 显示全部 . 关注者. 6. 被浏览. 7,291. 1 个回答. 默认排序. 知乎用户63vm82. M78星云普通居民. 不能，如果你主动提出给补偿金，那么你该做好给整栋楼每一户补偿金，并且督促他们与你签订合约，这个签合约的过程就够磨人了，肯定是拿钱的时候很爽快，签名的时候很难，最后某一户没签，那么还是没用，而且自己私下签的合同不一定有法律效应。 然后是人的天性，就算楼下的人10年都不会上来天台一次，但是他们也不愿意把天台给你，这样会让人感觉吃亏。
15,936. 4 个回答. 默认排序. 八爪鱼艾米. 3 人赞同了该回答. 法官说法： 楼顶天台归全体业主共有。 楼顶屋面属于 建筑物区分所有权 的共有部分，依法应由相关业主（一般认为是该幢建筑物的业主）共同使用，包括但不限于顶楼房屋的业主使用，而且该使用要合理，不能独占使用。 任何人（包括 房地产开发商 和业主）对楼顶屋面均不享有专有权。 如果业主自行在天台建造建筑物，必须有城建部门的报建手续，否则会被视为违建，有可能会被罚款或拆除。 发布于 2020-09-14 19:02. 匿名用户. 1 人赞同了该回答. 一切都要以合同为主啊. 天台按理说应该是公共的. 不过住在下面的用户没事也不会去天台. 所以也没很多人纠结这个. 发布于 2021-09-25 09:16. 匿名用户.
当然仍有例外，即如果要建造天台屋，需要向屋宇署打报告，并委任有资格的人士设计施工。详可搜索香港特别行政区屋宇署官网。法律不禁止业主允许他人上天台，然而，如果有人上天台跳楼了，业主一定无责任么？当然不是！
2021年3月17日 · 5,231. 8 个回答. 物业百事通. 不靠谱的砖家，教兽. 不可以。 依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条对此作出了相应的司法解释，建议你上网搜索自己好好看看这里不在表述。 发布于 2021-03-17 18:53. 老龙慕马 . 探索未来的先行者. 天台的美观属于所有住户，但经营属于你自己，切记，不可让任何人在上面搭太阳能啥的，这是你的权利，独享！ 发布于 2021-03-18 12:04. 楼主最近看中一套顶楼的房子，销售和前业主都说房子对应的楼顶上面的天台是属于顶楼业主私人使用的，其他…
18. 被浏览. 28,639. 9 个回答. 默认排序. madness. 人家顶楼漏水了和日常维护要出钱的时候你们怎么不说是公共区域？ 发布于 2020-01-12 16:26. 钟神秀. 法律事务专家. 1.楼顶属于公共区域，属于全体业主共同所有，楼顶住户私自圈占的行为侵害了其他业主的合法权益。 2.你们业委会可代表业主向法院提起诉讼。 3.楼顶业主所建的玻璃房等属于乱搭乱建，你们可向城管部门进行举报，要求拆除违章建筑。 发布于 2019-01-04 18:24. 非机动车驾驶员. 那么我请问，如果楼顶漏水了需要维修你们其它业主愿意一起掏钱修吗？ 发布于 2019-06-19 09:06. 宝塔镇河妖. 法律的角度来看顶楼天台使用的是顶楼住户顶棚？
高层建筑的天台一般都是消防疏散平台，不允许锁死通道。住宅设计规范（GB50096-2011）规定：10层及10层以上的住宅建筑，每个单元的楼梯均应通至屋顶，且不应穿越其他房间。通向平屋面的门应向屋面方向开启。
2016年5月27日 · 业主找物业理论，物业却称这是员工休息的屋子，至于紧锁楼顶大门是防止有人想不开。. 而楼顶作为公共区域，理应归全体业主所有，物业擅自搭建员工宿舍，明显侵犯了业主们的权益。. 另外楼顶作为高层住宅的消防避难区，物业却紧锁大门，也影响到了业主 ...
