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其後，金管局於2024年2月28日公布，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。. 有見及此，金管局認為適宜暫停實施按揭的壓力測試要求，新安排適用於2024年2月28日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。. 換言之，2024年2月28 ...
影響居屋按揭申請三大因素. 因素1: 居屋申請資格. 按揭成數 (白表買家、綠表買家) 因素2: 居屋種類. 因素3: 居屋提供的機構. 按揭年期、壓力測試、按揭保費 (房委會VS房協) 各類居屋按揭審批 (按揭成數、年期、息率、審批程序、壓力測試) 房委會：新居屋 (一手樓) 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 不接納擔保人. 例子: 房委會、新居屋 (一手樓)300萬元. 房委會：綠置居 (一手樓) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 例子: 房委會、綠置居 (一手樓)300萬元. 房委會：未補地價居屋 (白表: 白居二) / (綠表: 第二市場) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 其他方式避過短按揭年期. 按揭年期 (房委會白居二、房委會第二市場)*
31 5 月, 2024. 【高回佣新盤遺禍】朗譽回佣28%促銷，累首批買家遭銀行狠劈估價! (附影片) 24 5 月, 2024. 【胡‧說PODCAST】拆解長實追差價經典案例! 一手樓撻訂賠償點樣計? (附影片) 23 5 月, 2024. 【按揭貸款：樓市Update】高息持續，買樓上會應否借盡?
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 什麼是「按揭擔保人」？ 所謂「擔保人」，就是當買家財力不足以應付 物業按揭 時，依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。 背後原理是，一旦借款人沒有能力履行債務責任，包括未能還款時，「擔保人」就會承擔其還款責任。 所謂「擔保」並非「擔保」借貸人在上會時未能承擔的貸款，而是整筆貸款，這點必須留意。 本文目錄. 什麼是「按揭擔保人」？ 第一件事：擔保人多只接受親屬. 第二件事：壓力測試與按揭成數或須下調. 如擔保人已有按揭貸款： 如擔保人沒有按揭貸款： 第三件事：按揭保險審批更嚴格. 例子：舊物業加新物業. 擔保人 + 按揭保險. 第四件事：日後買樓難度增加. 重要資訊：擔保人 VS 借款人. 重要資訊：甩擔保必須由借款人向銀行申請
胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。. 有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！. 《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估 ...
置業冷知識. 1. 🤯預算案2024: 即日加開🤯撤辣、撤壓測對你有無SO 樓市真係GOGOGO⁉️｜財政預算案｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 全面撤辣是今年 《財政預算案》 的最大焦點。. 無論是稅制還是按揭成數都有變動 ...
無論你選購新盤、二手樓，或其他類型的物業，背後也離不開按揭，《胡．說樓市》團隊希望借本文為大家提供一個按揭教學的總覽，方便各準買家按不同需要查看所需的按揭資訊。 胡‧說樓市. 0. 需求預算(2023年) 2023年更新後的需求預算，政府預計未來十年，全港共需要440,000個單位，當中私樓佔132,000個。
