康山花園補地價計算 相關
廣告上個月有 超過 1 萬 名用戶曾瀏覽 property.ricacorp.com
搵樓要做足功課，做好準備！利嘉閣為您搜羅康山花園真盤、同區成交及最新市況。 利嘉閣搵真盤平台，提供全面樓盤買賣及租盤資訊，緊貼市場最新動向。搵盤快人一步！
搜尋結果
2023年8月22日 · 上述成交位于康山花园第1座顶层，单位实用面积592方呎，采3房间隔，市传以约675万元连地价易手，实用呎价仅11402元，贴近该屋苑的居二市场价钱，对比银行网上估价875万元低200万元或23%。
2023年12月12日 · 一代居屋楼王鲗鱼涌康山花园一伙已补地价单位跌穿6球，成交价仅595万元，为同类近7年最差。 美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰表示，康山花园5座中层A室，实用面积约484方呎，为两房设计，上车客睇屋苑交通方便，遂胆粗粗提出议价。 业主最初开价约620万元，最后让步以595万元（已补地价）于自由市场成交，呎价12293元。 原业主于2011年11月以约428万元购入，转手账面获利约167万元，物业大幅升值约39%。 资料显示，康山花园自由市场买卖向来疏落，对上一次出现“5字头”已补价个案，已是6年前即2017年1月，当时一个实用面积约431方呎两房户，成交价约580万元，呎价约13457元。
资助房屋本月至少已录7宗破顶价，最新来自康山花园。中原地产首席分区经理杨文杰表示，康山花园4座高层F室，实用面积592方呎，採3房间隔，附装修，本周二以813万元未补价卖出，实用呎价13733元。原业主於2013年以450万元买入，单位8年升值363万
康山花园对上高价纪录是8座中层C室，实用592方呎，去年以998万元售出，今次楼价纪录推高7%。 南区屋苑楼价回升。 美联首席高级营业经理杨家俊透露，深湾9号9座低层A室，实用1248方呎，望全海景，本月以4000万元交吉放盘，刚减至3780万元连车位售出，实呎30288元。
中原地产首席分区经理杨文杰表示，康山花园六座低层A室，实用484方呎，以863万元连地价沽，创屋苑两房楼价新高，呎价17831元。据悉，此单位售价亦破尽全港居屋两房纪录。 上述居屋王业主连夜以天价卖出单位後，马上低价吸纳同区私楼康怡
本港经济不景气，住宅楼市却表现坚挺，连带项目补地价亦难回落。将军澳日出康城最后一期上盖项目（即第13期）的每呎楼面补地价高达3600元，是众期之最。入标财团将以支付予港铁（00066）的标价及分红高低一决雌雄，争夺项目发展权。
2023年6月23日 · 2023-06-23 04:02:41 大公报. 字号. 图：私人市场上半年主要补地价个案. 政府一直强调，每年的土地供应及地价收入，除来自政府主动推地外，私人市场也占有重要一席。 不过，由于楼市成交还未恢复至疫前景况，发展商换地补地价意欲不大下，政府今年上半年暂录得的补地价收入只约143.63亿元，较去年同期减少约27%。 上半年补地价收入中，主要来自华润集团为旗下长沙湾润发货仓，改作商住发展的所支付的逾137.33亿元补地价，不过，此个案是该集团在去年与政府达成换地及补地价协议，只因涉及巨额补价，在完成协议时间上有所顺延；今年上半年其余3宗完成补地价的项目，均是小型住宅发展，补价金额仅数千万元。
