律師收費 樓宇買賣 相關
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6,000至10,000元港幣
- 買樓律師費幾多錢? 對於中小型住宅而言,買樓律師費用大約為6,000至10,000元港幣。 這個收費已經包括了幫助簽訂買賣合約、樓契審核和按揭契安排、代繳印花稅以及簽署轉讓契約等文件。
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樓宇買賣律師樓市佔率、價錢. 相比於代理佣金,買賣二手樓各支付1%的佣金,買賣物業的律師費相對地低。 以一般中小型住宅物業,大約6,000元以內已有全包服務,可以協助簽買正式買賣合約、查契、代繳印花稅、查閱按揭契、及簽署轉讓契約等文件 ,當然視乎物業價格、以及物業成交的複雜度,價格可能會再上調,但總計來說,仍然比起代理佣金相宜。 雖然如此,但律師行競爭仍然激烈。
2023年9月4日 · 樓宇買賣律師推薦 建議買方在交易日或之前最後檢查房屋,以確定能否順利交吉(交吉:房子是空的,而且原業主沒有拖欠任何費用)。 自從香港與內地通關消息一出,不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤,引發不少市民矚目。 事實上,辦理按揭或贖樓的律師樓,必須是銀行所「核准」的律師樓,每間銀行都備有一張「名單」,只有在名單上的律師樓才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭和贖樓手續。 以數年前某一新樓盤為例,當年因發展商延遲交樓,而被小業主追討損失,買賣雙方因為共用同一律師,令事件因法律意見而引起爭拗。 因此,如果買家要繼續完成物業交易,便須設法另籌資金;否則,將遭受「殺訂」收場。
近親轉讓,手續可由同一律師代辦,樓契、按揭和贖樓全由同一律師代辦,可為自己取得較為相宜的律師收費。 本律師行可辦理各大小銀行「按揭、轉按和贖樓」,定額收費,不會超支。 樓宇買賣專頁 網上查詢. 本行從事樓宇買賣及按揭法律服務超過20年,是超過40多間按揭銀行或財務公司按揭名冊上律師 (on bank list),能代辦銀行按揭、轉按、贖樓。 我們的專業隊伍,人才濟濟、經驗豐富,與客戶保持緊密接觸,向您匯報樓宇買賣和按揭手續的進度,令您100%安心。
樓宇買賣涉多個重要階段,包括臨時買賣合約、正式買賣合約、查閱有關物業的契約及業權,申請按揭,安排處理物業雜費,及最後完成交收,當中其實牽涉許多法律和行政工作。 雖然每宗交易的轉讓過程都非常相似,但每宗交易都會有所不同。 除此之外,近親轉讓是樓宇買賣中常見的範疇,程序同樣包括物業轉名、按揭申請等,樓宇買賣專責律師能為客戶處理各項繁複的手續,由律師跟進整個過程,買賣更順利。 選擇經驗樓宇買賣專責律師. 買賣樓宇為人生重大決定之一,慎選經驗律師協助令買賣過程安心. 買賣樓宇過程中牽涉簽署多份法律文件,例如買賣合約,並非每位客戶對合約處理及合約條文熟悉,一旦一不小心違約而引致毀約,有機會需要作出賠償。 而經驗律師能在專業的角度適時提供意見,並助客戶謹慎處理相關合約。
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房地產法律諮詢服務. 二手房買賣流程. 簽署臨時買賣合約,並繳交樓價約5%作為首期訂金。 簽署臨時買賣合約後,盡快委任律師,並將臨時買賣合約送交律師起草正式買賣合約。 雙方應於簽署臨時買賣協議後 14 天內,在律師樓簽署正式買賣協議。 買家需交大訂。 買賣雙方將協商物業成交日期,通常為簽署正式買賣協議後的1.5至3個月內。 賣方需準備管理費按金收據以及最新管理費、差餉及地租(如適用)的發票或收據。 買家或其律師會向管理公司查詢是否有未繳的管理費或物業維修費,以準備分攤帳目。 賣方和買方將在物業成交日或之前驗樓並簽署包括樓契在內的文件,買方將支付餘款。 在成交日透過律師樓或地產代理交付鎖匙。 買方或其律師將在交易完成後通知管理處轉名。 未繳補價的公營房屋及居者有其屋的物業轉讓業權、加名或除名.
樓宇買賣律師費. 沒有標準律師費用,你可以比較不同律師行的收費,如需要,本公司亦可介紹。 請在決定選用那間律師行前,商議好有關的費用。 主要費用有三項:買賣合約、樓契及按揭契。 律司費用大概為HK$7,000或以上 (連同其他付支費用),此外,還有從價印花稅,包括特別印花稅及買家印花稅 (如適用),及地產代理費用 (一般向賣方和買方各收取物業成交價的1%)。 買賣物業的費用. 備註:以上數據僅供參考.
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