恒生估價物業 銀行 相關
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2024年5月17日 · 據相關報道，恒生將工商物業按揭息率由P-1.5厘，上調至P水平，即實際息口由4.375厘加息至5.875厘。 同時暫停樓齡逾30多年以上工商舖的按揭申請。 投資客應預留更多資金、時間處理按揭事宜. 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，不同銀行對於工商舖及車位等非住宅物業的按揭申請，取態會有所不同，在資金成本仍然高企下，亦會因應市況以及風險，不定期改變其按揭業務策略。 現時本港經濟及零售市道仍處於復甦初期，銀行對非住宅物業的按揭取態一般較住宅物業審慎。 有意入市的投資客應做好風險管理，建議預留更多資金以及時間處理按揭事宜，同時可透過大型按揭轉介公司協助處理及配對合適的銀行。 工商舖交投價格下跌、引致估價不足.
2024年3月5日 · 市傳有大型銀行停做「摸貨」按揭，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，過往因政府推出多項辣稅措施，住宅物業的摸貨活動多年來近乎絕迹，雖然現時政府已全面撤辣，但並不代表鼓勵炒風。
2020年2月29日 · 恒生銀行 （0011） 去年底夥美聯集團 （1200） ，通過開放應用介面程式（API），提供「即時物業估值」服務。. 首3個月已錄得逾45萬次估值查詢。. 該服務透過恒生API連接，客戶在美聯網站或手機應用程式，瀏覽物業資料後，可即時取得恒生提供的物業估 ...
2023年4月29日 · 據中銀網上銀行估價，上述單位估價為609萬元，而恒生估價則為615萬元。 即最新成交價較估價低出14.6%至15.4%。 油麻地御金．國峯。
2024年2月7日 · 據中銀網上銀行估價，上述單位估價為996萬元，而恒生估價則為944萬元。 即最新成交價較估價高出10.3%至16.4%。 據知，原業主於2020年7月以約1,088萬元入市，持貨4年至今，是次轉手帳面僅獲利約2萬元，單位期內升值1.83%。
2024年3月6日 · 另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為1,527萬元，而恒生估價則為1,522萬元。 即最新成交價較估價高出1.5%至1.8%。 據知，原業主於2017年1月以1,683.9萬元購入上述物業，持貨約7年，是次轉手帳面蝕133.9萬元，單位期內貶值約近8%。
2024年1月20日 · 而銀行會持續參考市場成交去調整抵押品嘅估價，若果持續向下，物業估值下跌，銀行或同樣向大型發展商進一步要求，提供更多抵押品，從而影響企業借貸成本。
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