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向銀行或財務公司申請樓宇按揭買樓前，可使用千居Spacious的按揭計算機服務， 免費估計貸款金額和利率，令財務安排及借貸預算更準確。
- 近期更新
- 綠表、白表、白居二資格分別
- 居屋壓力測試
美國聯儲局公布最新議息會議結果，宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月）美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ，按年上升3.1%，高於市場預測的2.9%，略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月）美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ，按年上升0.9%，高於市場預測的0.6%，略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月）居屋按揭擔保期由 30 年延長至 50 年，預計 2024 年上半年生效。 (2023年10月)首先，銀行會因應居屋申請者資格，批出相應按揭計劃的貸款額，能免地價申請購買居屋的 3 種申請資格如下： 簡單而言，綠表及白表資格皆可購買一手或二手居屋，但若白表買家想購買二手居屋，便需要另再參加白表居屋第二市場計劃 (白居二 )，無論是哪一個計劃，申請人均需要進行抽籤。
未補地價一手居屋按揭因有政府 30 年擔保期，無論綠表或白表均毋須做壓力測試。白表人士只須符合指定入息及資產限額便可，綠表人士更可以免除限額要求。 如是購買未補地價的二手居屋，就要視乎擔保期尚剩多長。如擔保期只餘 10 年左右，銀行有機會要求做壓測。如擔保期已過，就必定要做壓測。 如果是購買已補地價的二手居屋，按揭安排就與私樓按揭一樣。首置有機會免壓測，非首置就必須做壓測。 【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤 →
情況 1）平手轉按. 如果只是將未供貸款部分轉至另一間銀行，業主的供款壓力如常，較易取得房署同意。 透過平手轉按，按揭利率有機會下調，銀行又會提供 現金回贈 ，扣除律師費和房署申請費，計落或者有賺。 情況 2）轉按套現／加按套現. 如果目的是想增加貸款額，並提取多出來的資金，不論是從轉按還是加按的途徑套現，均會增加業主的供款壓力，令作為擔保人的房署承受更大風險，故房署只會有限度批准。 可接受套現理由例子： －籌措醫藥費； －家庭成員教育費； －殮葬費； －業主因離婚 / 分居而需向配偶付還樓價或支付贍養費； －業主因生意出現財政困難. 其他原因則須按個別具體情況再作考慮，信用卡欠款、「借財仔」等非意外情況一般不受理。
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安老按揭＝逆按揭 安老按揭又稱為「逆按揭」，是其中一種按揭服務。安老按揭與其他樓宇按揭最大分別，在於前者是抵押已供滿物業借錢，即有了物業後才借貸，故稱為「逆按揭」；後者則是抵押未供物業借錢，即有了貸款才買樓。
有銀行以較低按揭利率作招徠，但按揭回贈卻比其他銀行少，計落或者比高息按揭遜色。 有見及此，千居為你盤點 18 間銀行的最新按揭利率，了解按揭回贈重點，一表看清各銀行的 H 按和 P 按利率！
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如果購買私樓時已持有住宅物業，最多借 8 成按揭。值得留意，如首置人士擁有非住宅物業的按揭供款（如汽車貸款），仍可借 9 成按揭，但須通過壓力測試。2）自僱或收入不固定 自僱人士以及非固定受薪人士，即使為首次置業，最高可儲按揭成數亦只得 8 成。
