搬寫字樓須知 相關
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2024年4月30日 · 因為寫字樓作為企業經營的測温器，環境熱的時候，出租率高，租金也會被拉昇，但環境不景氣的時候，空置率就會變高，租金也會隨之被拉低。 最近隨着專注做寫字樓業務的機構第一太平戴維斯發佈最新的寫字樓觀測數據，深圳寫字樓空置率登上了熱榜。 根據第一太平戴維斯監測數據，截至2024年一季度末，深圳甲級寫字樓總存量擴張至1122.8萬平方米，平均空置率呈結構性上升，環比上升1.7個百分點、同比上升6.2個百分點至30.6%，突破了歷史數據，再創新高。 而2020年一季度，深圳寫字樓這項數據為26.2%，甲級寫字樓總存量為738萬平方米。 寫字樓租金方面，2024年一季度深圳全市租金指數環比下降1.8%、同比下降6.7%，平均租金降至人民幣每平方米每月163.9元。
2024年5月13日 · 深圳寫字樓租金價格相比前幾年的最高點下跌了近3成，回到了11年前的水平。 而北京2023年寫字樓租金平均也下降接近一成。 如果看實際成交價格，租金下跌可能更多，北京某些地段的寫字樓實際成交金額已經幾乎腰斬。
2023年12月13日 · ONE NORTH 朗壹廣場是元朗首個甲級寫字樓及商場綜合項目，由兩座樓高14層的寫字樓大樓及三層高的商場組成。 ONE NORTH 朗壹廣場 的寫字樓，最新更 與 港鐵公司達成租約協議，將會分階段承租合共八層，涉及樓面約134,000平方呎，作為其當區鐵路項目工程綜合 ...
2024年4月3日 · 但儘管這個方向的户型，高區的海景視野目前還算不錯，可是這個朝向附近的地塊用地是商業用地，未來是否會建成寫字樓都還未可知。 更重要的是，由於地塊小，樓棟間的距離並不會太寬， 寫字樓和住宅居民區對視的問題也很難被忽略。
2024年3月7日 · 項目一期朝南一側 （即靠玉華花園一側） 視野更好一些，遮擋建築少一些，而二期朝北 （即工業路一側） 既有差不多高度的辦公寫字樓，未來金地宸峯府會建成5棟約150m住宅 （45-49層） 和辦公塔樓 （35層），視線也會進一步被遮擋。
偏好依次為零售收租股、開發商、零售房地產投資信託、最後為寫字樓。花旗指，由於地產商急於以合理的價格推盤，但需求仍取決於目前膠着的利率，因此維持全年香港樓價預測下跌10%的預測。該行第二季首選股為九龍倉置業、太古地產及新地。
格隆匯5月8日｜傑富瑞發表研究報吿指，近期的報道鞏固了該行對香港樓市的的觀點，即偏好住宅、零售多於寫字樓，以及偏好地產商多於業主。 報吿表示，太古地產2024年首季的營運指數低過市場預期，反映了公司旗下寫字樓續租跌幅持續擴大和香港及內地零售 ...
