新界服務式住宅月租 相關
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2020年11月13日 · 南港「東明社宅」位於南港車站斜對面，除了標榜智慧化設施，租金也較普通住宅便宜，成為離鄉背井年輕人在台北租屋的首選之一。 圖片來源：梁雁攝影，未經授權，請勿轉載。 南港車站斜對面樹立多棟高聳建築物，嶄新的外型與週邊傳統公寓有所區別，全台第一個智慧公宅「東明社宅」耗時 4 年興建，今年三月起正式迎接 700 戶居民入住，標榜智慧化和高科技管理，生活機能優良、距離三鐵步行僅 5 分鐘，成為無殼族的首選之一，讓招租收件數衝到 1 萬 932 件，創下台北市社會住宅申請最高紀錄。 然而，踴躍的申請人數背後，用前衛的硬體設施宣示智慧城市到來的東明社宅，依舊面對了一直以來國家興建社會住宅的挑戰。 這不是台北市第一次蓋社宅，但要如何將新興社區與傳統人文結合、解決青年居住問題，其中的衝突還需要更多時間來磨合。
2020年12月3日 · 日前台北市政府宣布，明倫社會住宅月租費高達 4 萬 500 元，明明稱作社會住宅，明倫社會住宅卻有高昂租金，引發民眾議論紛紛。 然而，台北市長柯文哲對此回應「不希望都窮人住」，引起各黨議員大肆撻伐。 柯文哲的全部發言到底是什麼？ 明倫社會住宅的爭議點只因為柯文哲的「失言」嗎？ 記者會逐字稿重現，柯 P 到底說了什麼？ 明倫社宅日前開放招租，3 房型的月租金高達 4 萬 500 元，相較於 萬華區青年社會住宅 的 3 房型租金，整整高出一倍之多，也讓明倫社宅被嘲諷為「社會豪宅」。 柯文哲立即回應：「你知道當時為什麼設立這個社會住宅的時候，我們一開始就是說，收入在百分之五十以下就可以租，然後還是有那種大坪數。
2020年11月27日 · 鄰近台北圓山捷運站的明倫社會住宅，26 日起開放民眾申請，不過因 44 坪（含公設）的房型月租 4 萬 500元，引發網路熱議。 對此，台北市長柯文哲在 26 日時 表示 ，原規定房租不得超過 3 萬，因此會回去檢討，可能是設計太豪華。 先不論 3 房型的房租 4 萬 500元是否太貴，住進社會住宅的真實模樣又是怎麼一回事？ 一起來看作者的分享。 （責任編輯：徐子捷） 沒有排油煙管的抽油煙機。 圖片來源：作者提供。 文／Shawshank Lim. 住進萬隆社會住宅之後⋯⋯. 先不說四萬塊換一塊居住地的爭議，還有一件事是在目前柯市府對於社宅管理政策下需要注意的， 當你繳得起租金也突破重重限制住進社宅後，後續要面臨管理的問題 。
2015年12月4日 · 最可能的原因就是房東沒有時間自己找客戶，如果房東連找客戶的時間都沒有，又怎麼能期待當租賃的房子有問題時，房東有時間或意願來幫你解決？ 基於上述的原因，我只會跟自行租賃的房東租房子，而且一定會要求要跟真正的屋主見面，約看房子時，除了觀察房屋是否符合居住需求外，也同時觀察屋主的穿著打扮、年紀歲數與談吐。 以下是我租屋時，一定會問的房東的一些問題及為何會這樣發問的背後原因，提供給讀者做為參考： 一、 我一定會問房東來這的路途花了多久的時間 ，如「房東辛苦了，大熱天還麻煩你騎車過來，騎了多久阿？ 」如果交談還算平和，我會接著說：「那房東是從哪過來的？ 又買了一棟房子唷？ 好厲害唷，我都負擔不了那麼重的房貸」這樣問除了可以瞭解房東目前居住的位置離欲出租房子有多遠（將來如果有緊急狀況時，房東多久能到！
2018年2月27日 · 如果可以的話，盡量使用官方的「房屋租賃契約書範本」，而在最新通過的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中，規定 房東押金不得收超過兩個月、簽約時也須明確訂出水電費每度收多少，防止房東不當超收等細節，值得參考。
2017年5月11日 · 重點就是要拍照. 最有爭議的部分莫過於電費問題，如果不想幫上個房客繳錢，請在交屋當天拍攝電錶數字，並且在退租當天也要拍攝照片，以免在空窗期時有不屬於自己的費用產生。 另外如果願意的話，也可以拍攝租屋處內的設備，確保設備的損壞並非是在自己的租屋期間出現。 最恐怖的就是門鎖問題. 通常在交屋當天，房東也會交付房屋鑰匙，但是有可能上一個房客與你租屋時的門鎖是同一副，因此在交屋時可以要求房東換鎖，來保護自己的人身安全。 另一點就是確認鑰匙有幾把，然後房東會不會隨意進入租屋處，這些都可以簽訂在合約上面，避免到明年此時，租屋處就會衝進一群你不認識的大學生。 延伸閱讀： 新手租屋族也辦得到的簡易佈置！ 掌握這些小地方，十幾坪也可以像豪宅一樣. 租屋族必需知道的事：合約怎麼簽？ 房東怎麼選？
2021年2月19日 · 這要從第二次世界大戰說起。 經歷戰火的德國，許多房子被炸毀，經濟蕭條、百廢待舉。 當時的政府為解決住的問題，廣建住宅供國民租用，並且立下許多對房客有保障的規矩，例如限制房租調漲的時間和百分比、房東不得任意解約、趕房客等，讓租房不會成為沈重的負擔。 相對的，當時有財力買房的人太少，且從銀行取得貸款不易，因此大家習慣租房子而不買。 長輩們有好的租房經驗，自然而然影響到下一代，加上沒有「有土斯有財」的觀念，買不買房就沒有那麼重要。 初到德國，我們除了一位同事，誰也不認識。 住的問題，公司先幫我們租了三個月附家具的房子，是一個獨棟豪宅的「半地下室」，重新裝潢後出租。 空間雖然不大，除了房間沒採光的缺點之外，住起來相當舒適，後來知道租金時，下巴都要掉下來。 原來附家具的房子，價格真的好幾級跳！
