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2024年4月30日 · 2024-04-30. 近期日圓頻創新低,兌港元最低跌穿5算,不但吸引港人「返鄉下」,大阪、東京等旅遊熱點更為熱鬧,藉著匯率優勢,表示有意到 日本置業 的查詢亦有增加。 日圓由2023年越走越軟,兌港元已多次貼近5算,日匯再次走近並徘徊於近二三十年低位。 單以匯率計算,相比起 2011年時遠超10算的高位,現時入手日本資產只需半價,這折扣提供極大吸引力。 訴諸事實,筆者近期的確收到不少客人查詢日本物業的市況,大部份準買家都想趁日圓走弱時快快手入市,賺取樓價升值的利潤之餘,再從匯價衍生的折扣大撈一筆。 相信遊日港人對日匯走勢絕不陌生,還記得僅僅兩年前日圓兌港元仍處於7算的日子嗎? 量化一看,以一個4,950萬日圓的單位計算,當時換算為344萬港元。 以低於5算計,同套單位只售200多萬港元。
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