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村屋裝修 (1) 重設. 安排免費報價. 搵 AI 小助手查詢. 村屋裝修要留意村屋天台漏水、防水設計、露台及是否有違法僭建。 村屋裝修設計較為複雜，全幢村屋裝修的話，也需配合村屋樓梯設計，令村屋裝修錦上添花。
首次買入村屋的業主，就要細讀千居為你撰寫的村屋裝修攻略，教你3個村屋裝修最常被忽略的注意位，以及裝修預算費用，和村屋天台裝修的僭建問題。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 立即跳往： 村屋裝修注意位 ｜ 村屋裝修預算 ｜ 村屋天台裝修. 家居裝修懶人包. 裝修公司黑店 ｜ 裝修工程 ｜ 室內裝修慳錢 ｜ 裝修設計公司 ｜ 裝修網比較 ｜ 裝修注意事項 ｜ 裝修diy ｜裝修時間限制｜裝修保險. 【裝修設計】 廚房裝修 ｜木紋磚｜ 木地板 ｜u型隔氣｜假天花DIY｜ 300呎裝修 ｜油漆技巧. 村屋裝修注意位 1：主力牆不可拆.
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- 天台加建需先申請
- 考慮天台承受重量
- 注意滲水問題
有些戶主會將天台改裝成天台屋、搭建玻璃屋、組合屋、簷篷等。不過，在天台進行任何工程前，必須先獲屋宇署批准及同意，否則即屬僭建，屋宇署會根據《建築物條例》（第123章）向有關單位發出清拆令。順帶一提，任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令是嚴重罪行，一經定罪，最高可處罰款二十萬元及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款二萬元。
有些人會將天台改裝成花園或游泳池，但不是所有天台都適合改建。過往香港城市大學曾發生天花倒塌事件，調查發現有關大樓天台花圃增加天花負擔，引發今次意外。因此，為免同類意外再次發生，改建天台前要先經專家專家評估天花的承受能力，不可忽略天台的負荷量！
即使天台能承受一定重量，天台長期在日曬雨淋、冷縮熱脹下，難免會出現裂痕，如不妥善處理，日後或會出現天花滲水。因此，天台設計及裝修工程必要留意和處理天台裂紋問題，不可忽略防水塗層；即使裝修完成後，亦要留意雨後積水問題，若再出現裂紋，問題輕微的話，可以自己嘗試用填補裂紋，問題嚴重或需尋求專家協助。
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2022年7月22日 · 總結. 村屋天台裝修注意事項. 香港天台裝修必須注意幾個重要的事項，由於任何在天台上所進行的裝修工程都必須經過屋宇署的批准後方能進行，否則將有可能面對罰款及刑事上的問題，亦有安全性的顧慮，因此絕對不可以忽視。 天台重量問題. 天台裝修設計上一定要顧慮到重量問題，由於許多天台在興建時並沒有為額外加建的建築物承受重量，因此，若進行天台屋裝修之前，必須要注意該天台屋的重量。 為了減輕天台的負荷，在村屋天台裝修時應該採用輕質建築材料，例如：輕質磚、輕質隔牆板、高性能輕集料混凝土等。 同時將比較重的裝置放在承重結構上，這樣就可以幫助分散重量了。 在天台上種植，也應該在挑選土壤、花盆時多下心思。 盡量使用輕型花盆取代笨重的陶瓷花盆，也不要將水盆裝下太多的水，避免過重。
進行村屋裝修設計時需要留意以下5大注意事項，確保村屋裝修的合法性、安全性與居住舒適性： 主力牆不可清拆. 主力牆為建築物的主要結構，負責支撐樓宇的重量，無論是村屋、獨立屋，還是一般樓宇裝修，如果重新設計村屋間隔時需要拆牆，請務必與設計師或裝修工頭確認牆面屬性，切勿拆除村屋主力牆，避免影響樓宇結構，確保居住安全。 注意僭建物規定. 如果是購買連天台的村屋單位，在裝修天台時需要特別留意屋宇署的僭建物規定，以下整理屋宇署對天台搭建物的規定供您參考： 樓梯改動需要申請. 不少村屋業主會另外增設一座公用樓梯，方便未來分層出租；擁有兩層村屋的租戶或業主則會增加一座室內梯方便穿梭上下層，此時需特別注意，根據屋宇署的規定，若需要改動或增設樓梯，都需要向屋宇署申請，經核准後才能進行樓梯工程。
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其他人也問了
村屋天台可以裝修嗎?
村屋裝修多少錢?
村屋天台有什麼用途?
村屋裝修需要保證金嗎?
