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2021年11月15日 · 中原高級資深分區聯席董事林志達透露，買家為用家，鍾情單位望全海景。 而原業主於2017年以5,093萬元買入單位，惟及後，據知單位被財務公司沒收再放售。 以是次成交價計算，物業四年間帳面貶值約1,013萬元或20%，與大市走勢相違。 四年前開售一房售逾千萬. 參考維港頌於2017推售，首批推出76伙，價單平均呎價為46,167元，折實後平均呎價也要30,470元。 當中，一房戶折實入場費約1,030萬元，四房雙套單位最貴折實逾6,400萬元，呎價約40,255元，較同區二手高約兩成，貼近半山豪宅價。 事隔四年，未計上述成交，維港頌今年至今暫錄約11宗二手買賣，6宗帳面需要蝕讓，帳面蝕幅由7%至14%。 至於餘下5宗獲利個案，帳面賺幅約4%至9%，扣除使費料僅微賺離場。
2023年12月15日 · 中原地產首席分區營業董事林志達表示，上述成交為北角寶馬山花園11座中高層A室，實用面積843平方呎，採三房一套房間隔，望遊輪碼頭海景，以銀主盤形式放盤，最終以1,338萬元成交，折合呎價15,872元，較市價略低25%。
2021年8月2日 · 撰文：李彤. 出版： 2021-08-02 14:20 更新：2021-08-02 16:39. 半新盤市場再錄蝕讓成交，其中，帳面損手比例頗高的的北角維港頌，有四房大戶新近以4,000萬元沽出，帳面蝕逾340萬元。. 中原高級資深分區聯席董事林志達表示，維港頌7座低層B室，實用面積1,318平 ...
2022年4月26日 · 中原分區聯席董事林志達表示，寶馬山花園8座中層B室，實用面積845平方呎，屬三房套間隔，向東北，可遠望郵輪碼頭海景。 單位業主因有換樓打算，決定以1,900萬元放售物業， 放盤約一個多月，近日以1,780萬元易手，呎價21,065元。 成交價較高位回落逾10% 林志達指，新買家為同區換樓客，原本物色約2,000萬元內的物業。 與上址業主議價五日後，獲減價120萬至1,780萬元，有見價位較高位回落近10%，符合預算，亦鍾情單位的郵輪碼頭海景，故決定購入單位自住。 據中銀網上銀行估價，上述單位的估價為1,675萬元，恒生則為1,841萬元，上述成交價符合估值範圍。 原業主於2005年以665萬元買入上址，持貨十七年，現帳面獲利1,115萬元，單位升值168%。
2023年10月17日 · 中原首席分區營業董事林志達表示，該宗成交為北角半山雲峰大廈B座低層2室，實用面積1,650平方呎，屬3房1套連工人套房間隔，向北，享全啟德郵輪碼頭海景，業主放盤時叫價2,850萬元，最新以2,550萬元沽出，累減300萬元或約11%，呎價15,455元，造價較屋苑同類型單位於2021年高峰位折讓約4成。 較高峰期折讓4成. 據了解，新買家為同區換樓客，見單位擁巨型露台，享海景，遂買入單位自用。 原業主則於1994年以300萬元買入單位，持貨29年，是次易手帳面獲利2,250萬元離場，單位期內升值7.5倍。 北角半山雲峰大廈。
2023年7月25日 · 中原地產首席分區營業董事林志達表示，是次成交單位為北角維港頌8座極高層A室，實用面積1,318平方呎，屬四房套連工人套房間隔，擁有私人電梯大堂，外望海景。 原業主為投資者，於4年前一手買入上述單位，見樓市稍為回暖於是沽貨套現。 代理又指，原業主目前仍手持另一物業投資，故是次成交不屬於睇淡後市沽貨。 至於新買家因鍾情單位為極高層，加上可望270度大海景及遠眺啟德郵輪碼頭。 亦見單位間隔實用，位置便利交通方便，故買入單位自住。 ↓↓北角維港頌8座極高層A室↓↓. 持貨4年帳蝕575萬 高估價近10% 據中銀網上銀行估價，上述單位估價為4,969萬元，而恒生估價則為5,084萬元。 即最新成交價較估價分別高416萬元及531萬元，或7.5%至9.6%，反映是次成交屬高估價成交。
2022年9月4日 · 北角維港頌剛錄得9月首宗二手成交，中原地產首席分區營業董事林志達表示，涉及為維港頌8座中層B室，實用面積1,318平方呎，屬四房套房連工人套房間隔，望郵輪碼頭以至維港一帶煙花海景，業主原叫價4,800萬元放盤。 經議價後，下調600萬至以4,200萬元成交，減幅約12.5%，成交呎價31,866元。 而原業主於2017年以4,785.2萬元一手購入上述單位，眼見本港即將踏入加息周期，計劃趁早沽貨離場，持貨至今五年，帳面蝕約585.2萬元，期內單位貶值約612%。 連同上述單位，維港頌今年暫錄約7宗二手成交，4宗帳面需要蝕，帳面蝕幅由8%至15%不等。 至於其餘3宗帳面獲利個案，賺幅約2%至6%，扣除雜費開支，料僅平手或微蝕。 維港頌共6座，於2019年6月入伙。
