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2021年1月13日 · 2021-01-13. 影響 按揭 批核因素很多,除了入息之外,信貸紀錄也極重要。 銀行收到你的按揭申請後,會透過環聯查閱你的 信貸評級 ,即坊間俗稱「TU」。 假如你的信貸評級太低,輕則銀行只會批較低成數按揭,或是提高按揭息率,重則可以拒絕你的按揭申請,所以一個良好信貸級是十分重要的。 想要一個靚靚的 信貸評級 紀錄,就要留意以下四點。 準時還款. 有借有還才是上等人,所以在 TU 的世界,借得多錢不一定會令評級下跌,但借完不還就必定是「死罪」。 任何私人借貸或信用卡欠款,只要有拖欠或是延遲還款等情況,都會令 TU 評分下跌。 無論遲一天或遲一個月,都一樣會被扣分,絕對無情講。 而且紀錄會保存五年之久,要「洗底」亦不易。
2019年11月15日 · 檢查信貸評級. 申請 按揭 期間,銀行會審查申請人的信貸評級。 信貸評級是由環聯信貸公司為個人、銀行或財務公司提供的信用度參考指標,分為A至J級,A為最高級,J為最低級。 銀行會為信貸評級較好的人士提供較優惠的利率,銀行有機會拒絕為評級欠佳者批出 按揭 揭貸款,最終要撻訂或向財務公司借貸買樓。 信貸評級欠佳與長期拖欠卡數或甚至停止還款有關,被財務公司向環聯檢舉。 如果本身已經清還卡數,便應盡快通知財務公司及環聯。 大型銀行對信貸評級欠佳者非常嚴謹,如未能一時三刻改善評級的人士,可嘗試向中小型銀行申請。 計算好供款能力. 要置業買樓最重要計好整個還款期的開支,包括首期、貸款額、利息及還款期,如果首期不足,便要考慮申請按揭保險,但需要繳交額外保費。
2019年11月15日 · 信貸評級欠佳 銀行會向環聯信貸查詢按揭申請人的信貸評級,現時信貸評級分為A至J,其中A為最好J為最差。如果申請人過往長期拖欠卡數,每個月只還最低還款額(min pay),信貸評級會被降低,銀行會認為申請人未必可信。不合理大幅加薪
2023年9月25日 · 個人信貸評級是大部分銀行在審批貸款及按揭申請時,都會用作為的參考指標,主要功能是查清楚客戶的信貸使用情況及還款紀錄等。 此報告會記錄申請人的信貸活動,包括貸款額、信貸限額、還款紀錄及任何拖欠債項、與追討債務相關的法律行動等 ...
2024年1月5日 · 這與破產不一樣,不需要破產令解除後,再等5年證明個人信貸狀況正常,才可將之前的負面信貸紀錄消除。不過由於債務重組機會嚴重影響信貸評級(TU Grade),有機會減少銀行批出按揭的成功率,所以最好入市前,先提升信貸評級或預批按揭。
2020年12月29日 · 除了以上的文件需要提早預備之外,個人的信貸評級亦非常重要,如收入非固定,再加上信貸評級較差,銀行批核按揭申請可謂難上加難。建議大家要小心管理好自己的信貸評級,準時清還卡數,避免申請過多信用卡,申請按揭時便更得心應手。有按揭 ...
2022年1月31日 · 申請人信貸評級低 銀行會考慮申請人信貸狀況決定會否批出按揭,如果申請人的信貸評級只有H以下,或者申請人已經破產,銀行拒絕批出按揭的機會便會較大,一般在破產令解除後7至8年才可以再申請按。【解決辦法】