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之後，買方律師會將贖回文件及轉讓契送交土地註冊處登記；及. 30. 收回已在土地註冊處註冊的文件後（通常須數個月時間），買方律師會將該等文件連同其他契據文件送交買方承按人保管。. 物業轉易的程序亦到此終止。. <<上一頁. (12) Conveyancing Practice and Procedure.
根據此文書，第二承 按人所享有的抵押權益、權力和利益均在第一承按人之後。 d. 衡平法下的按揭(俗稱樓花（即未建成物業）按揭) 買方可將其在樓花買賣合約中的權益押予融資人。在物業完成交易時，買方（按揭人）將根據衡平法下的按揭（即樓花按 ...
沒有放棄-任何承按人之延遲或未能行使其在按揭內的任何權力將不會構成承按人放棄行使該等權力。. i. 手續費、費用及開支-所有關於按揭的行政及處理及未來贖回的手續費、費用及開支將由按揭人支付。. 4. 承按人出售物業. 若承按人在違約事件發生後行使其 ...
按揭人通常是為獲得較佳的借貸條件，如較低的貸款利率，而申請轉按。. 3. 「現按」是指業主以其目前沒有任何抵押的物業作為抵押，向銀行獲取按揭融資或貸款。. 4. 「加按」是指按揭人將已被抵押的物業，再抵押給現有的承按人，從而獲得新的貸款。. 今天 ...
1. 直線還款計劃. 按揭人在整個還款期內，支付定期定額的供款，而在貸款攤還期間，每一定期供款的利息部份會逐漸減少，而本金部份會慢慢增加。. 所以貸款年期愈長，起初供款的利息部份便會愈大。. 當利率上升或下調時，定期供款的期數或每一定期供款的 ...
1. 香港大部分按揭貸款是由銀行提供的。. 在香港金融管理局建議下，銀行大都會採用比較審慎和穩定的政策向申請人提供按揭貸款。. a. 銀行可提供的貸款額和條件，例如利率、年期、有沒有提早還款收費等。. b. 銀行要求的其他費用，如手續費、估值費以及 ...
當考慮出租物業的按揭申請時，銀行一定會要求查看有關租約，才正式批出有關按揭貸款。. 有時亦會要求按揭人簽立文件，將物業租金收入的權益轉讓給銀行，並要求將租金存入按揭人在承按銀行開立的指定戶口，作為額外的貸款償還保證。. <<上一頁. 下一頁 ...
