樓宇估價 恆生 相關
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2021年3月2日 · 樓宇類別 如果投保物業是唐樓、獨立屋或村屋等，保費可能會較貴，甚至需要另外與保險公司商議保費。樓齡 物業的樓齡越高，保費就會越貴。樓齡太高的話，就可能需要另外聯絡保險公司報價。保障範圍 火險提供的保障範圍越多，保費亦會較貴。保額
2021年6月23日 · 透過研究、分析及整合過往樓宇復修工程的合約標價資料，從而就公用地方的主要復修工程項目（例如：混凝土修葺、外牆油漆、更換排水渠管等）得出參考單價，並輔以指引給業主參考及應用。 樓宇復修工程費用參考
2022年7月19日 · 如果物業價值為 800 萬或以下，可以 100% 物業估值。 而 800 萬以上則為 800 萬及超過 800 萬部分的 50％ 總和（上限為 2,500 萬）。 影響安老按揭每月年金的因素主要為物業價值、申請人的年齡、年金期及按揭利率等。 物業價值越高，每月可得的年金會越多。 申請者越年輕，每月可得的年金則會越少。
2023年1月4日 · 以首次置業為例，業主要付上約樓價 2~4%印花稅，而律師費則是約 $10,000左右（以樓價 $10,000,000以下計算）。 申請按揭前，最好先向銀行查詢律師樓是否on list，如果物業並非on list的話，有機會需要額外支付駁腳律師費（約$4000）。 另外，也要留意按揭保險的費用也佔了貸款額的 1.15-4.35%，實際數額會視乎按揭成數和年期而定。 經紀佣金方面，行規一向是樓價 1%，如果業主好彩的話可能遇到0.5%佣金都說不定。 再來就是火險和裝修費，火險一般是樓價的 0.1%，而裝修費則視乎你想大裝還是細裝，一般新樓都會包裝修，若要自己處理的話預算約是每呎$600。 物色心儀一手樓或二手樓物業. 揀樓時，其中一個最重要元素在於一手樓和二手樓之別。
2022年9月20日 · Bowtie為大家整合居屋按揭知識懶人包，當中包括申請資格、居屋按揭成數、還款年期、最新按揭計劃、轉讓限制、補地價等資料，讓你申請前做足準備！ 作者 Roy Lau. 日期 2022-09-20. 更新 2024-03-22. 目錄. 居屋申請資格. 綠表居屋資格：公屋住戶，或持有有效《綠表資格證明書》人士. 白表居屋資格：合乎入息及資產資格的非公屋住戶，並為已居港滿 7 年的永久居民. 白表入息及資產限額. 房委會及房協會在推售居屋前，訂出資產限額以及最高入息水平，而最新居屋白表入息及資產限額為： 更多居屋申請資格詳情可按此。 白表居屋按揭成數及還款年期. 房委會及房協會在推售居屋前，訂出資產限額以及最高入息水平，「白表買家」可以一人名義或家庭組合申請。 綠表居屋按揭成數及還款年期.
2023年6月20日 · 另一風險則是「存在僭建物」，由於新買家若不慎買入有僭建單位，需要負上法律責任，所以務必要小心。. 現時屋宇署可以根據《建築物條例》第24條要求改正，如果業主拒絕處理，便有機會被檢控。. 買入僭建單位需負法律責任要查出單位是否已經載有相關 ...
2022年8月30日 · 想了解白居二的申請過程和按揭須知，Bowtie 為你準備 白居二懶人包 ，讓你置業更安心。 作者 28 MORTGAGE. 日期 2022-08-30. 更新 2023-02-08. 白居二是甚麼？ 白居二 是房委會容許申請者以白表資格及免補地價方式買入二手居屋，目的是提供中低收入家庭一個置業選擇，購買較私樓便宜的免補地價二手居屋。 買家在房委會擔保下，最多可承做九成按揭，並毋需買按揭保險。 白居二與居屋有甚麼分別？ 注意：買家可以同時申請一手居屋及白居二。 如在 2 個計劃中都中籤並獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。 延伸閱讀. 【印花稅2022】如何計算？ 首置買樓要比幾多稅？ 無錢無入息唔係問題！ 看看居屋申請之謎？ 白居二樓盤 2022 列表.
