樓宇估價 渣打 相關
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2024年2月23日 · 兩種主要報價方式. 通常可分為設計和營造，以及單純營造兩類。 前者一般要與效果圖及設計大綱一併閱讀，而後者則只有報價單，適合已有詳盡設計圖的人士或裝修項目非常簡單清晰。 根據香港樓宇檢驗學會建議，一份完善的報價單，理應包含10個項目，例如各項工程詳情、人工、物料，以至付款方式及其他合約條款等。 但消委會實測全屋裝修報價的11間承辦商中，就有2間分別只列出各項工程及總收費，其他裝修細節以及只提供工程總收費而未有列明各項工程的詳情，一律欠奉，令消費者較難評估收費是否合理。 報價單包含的項目. 11大注意事項勿疏忽. 由於裝修工程牽涉不同工序、材料及人手安排，如要清晰了解報價是否合理及作出比較，注意以下每個細項的報價細節： 1. 清拆項目. 翻新屋企，屋內某些地方及物件或需拆除。
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- 清拆項目。在裝修前釐清屋內需要清拆及保留的物件，訂立清單。以防萬一，要商討進行清拆工程時，如有任何物件或裝置損毀的賠償或處理方法。為避免裝修期間有機會弄污大廈的公眾地方，承辦商大多會預先採取臨時的保護措施，要留意報價單內有否提及這些措施。
- 水喉項目。如樓齡較高，應考慮更換單位的來去水喉。由哪裡開始更換？入屋後第一個水喉閘掣，還是由大廈的分層水錶掣位開始計算？使用「明喉」或「暗喉」？以每呎水喉長度，還是以每個空間（如廚房、廁所）計算？
- 電工項目。先訂立電掣數量，落實後再多除少補。每個電掣位的收費計算方式。沿用舊有或重新安裝電掣箱、牆身內的喉管？
- 泥水項目。泥水項目費用一般佔整個工程較高的比重，報價單上最好有列明實際的建造面積，因為一般是以每平方呎來計算收費。要小心了解「連工包料」包甚麼料，除了「底料」，報價單會不會包括「面料」？
2023年5月24日 · 2023.05.24. 上次「UM情侶睇樓團」有專家教路講解整個一手及二手樓嘅買賣程序，對買樓新手來講確實得益唔少。 今次由睇樓到終於決定上車做業主，但又遇到另一個難題 — 按揭。 究竟按揭嘅程序係點？ 要搵幾多間銀行估價？ 「H」按定「P」按好啲呢？ 大家一齊睇睇！ 買樓基本程序. 不少新手買家都不是太清楚整個買樓基本程序，原來買一手及二手樓程序都唔同，今次搵來高級區域地產營業董事Johnson Yue講解一下啦！ 一手樓置業流程. 簽訂臨時買賣合約及支付樓價5%的臨時訂金，於訂立臨時買賣合約後的5個工作天內，簽正式買賣合約及按照正約付款時限支付進一步的訂金，並於30天內繳付印花稅。 申請按揭並根據正式合約訂明之付款時限（約90天）支付樓價餘款。 二手樓置業流程.
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2024年4月12日 · 2024.04.12. 消委會今年2月的調查報告指出，家居裝修公司提出含糊不清的報價單、漠視建築物法規並使用不當營商手法等情況屢見不鮮。 有見及此，香港測量師學會今日（12日）公布了一份家居裝修工程建議涵蓋條款及細則清單，應有齊4大範疇共49項細則，消費者在審閱報價單時，可參考建議清單中所有列出細則，與裝修公司或（如屬個人承包）裝修師傅協商制定報價單和合約明細。 報價單應涵蓋範疇1：合約雙方信息. 報價單 應包含有關兩個合約方的信息，身份應在報價中明確列出。 在大多數情況下，報價單將形成兩個合約方之間的約束協議。 因此，報價單都應該清晰明確地列出： (a) 裝修公司名稱 或（如屬個人承包） 裝修師傅姓名. (b) 裝修公司地址 或（如屬個人承包） 裝修師傅地址. (c) 委託客戶姓名.
2023年7月28日 · 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，樓價指數連跌兩月反映出樓價有下調趨勢，加上美國有機再度加息，將加快樓價下跌速度。而政府放寬按揭成數對樓市幫助效果唔明顯，建議政府應加大政策力度，重新審視其餘樓市辣招嘅成效。
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2024年1月11日 · 資助編制樓宇保養手冊費用一半 為特別基金增添10%的資助 大廈為編制樓宇保養手冊可獲發費用一半的資助金額，並按大廈的單位數目釐定金額上限。 20個單位或以下的大廈資助額最多為1.5萬元；21至49個單位的大廈可獲最多2萬元，而50個單位或以上的 ...
2024年3月2日 · 2024.03.02. 今個月繼續有渣打銀行的高息活期存款，現凡申請高息馬拉松活期存款戶口，即可享高達5厘特惠年利率，還可獲贈迪士尼LINABELL禮品套裝。 要注意的是，申請日期有限，有興趣人士要把握時間喇！ 即日起至2024年3月28日，開立「高息馬拉松活期存款」戶口，由開戶當日至2024年7月2日，可享高達5厘特惠年利率。 注意利率按每階段遞增，因此並不是每個月都有5厘。 點擊圖片放大. 以存款港元10萬元計算，今日起開戶並存至2024年7月2日，即可賺$1300利息，若以存款50萬計算，即可賺$6501利息！ 注意星期日及公眾假期不設開戶。 點擊圖片放大.
