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2022年4月15日 · 過去房貸利率地板價為1.31%，此次央行升息1碼 (0.25%)後，房貸利率底價改從1.56%起跳。. 其中土銀、合庫、華南、彰銀、兆豐、台企6家利率皆跟進調升0.25%，富邦0.26%、一銀0.27%、台銀0.273%、國泰0.28%，中信則因為房貸調整日為每月23日，3月因公股尚未公布 ...
2024年3月8日 · 買房前先盤點自己現有的買房存款有多少金額，才能進一步推估可買的房屋總價，舉例來說，如果手上有 300 萬的買房存款若佔房屋總價的3成，則有機會貸款到700萬(銀行申貸7成)，買到1,000萬的房子。
5 天前 · 為了節省房貸利息的支出，不少人會如果手邊有閒錢，都會選擇提前清償房貸，但是擔心日後可能會有資金需求，即使繳清了房貸，也不會去辦理清償，以便日後再次申請理財型房貸，不過這裡面卻可能藏著小「陷阱」。. 臉書社團《買房知識家》有人 ...
2022年10月6日 · 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓自己手上有寬鬆資金可運用，比較不會被卡太緊。 假如一開始先選20年後續想再延長會相對困難，屬於進可攻退可守類型。 但要注意到通常會有綁約1至3年，在這期間如果想提前清償部分本金，會加收0.5%~1%不等的提前清償違約金，3年後多數銀行都可提前清償免違約金，在選擇銀行要特別注意到這點。 40年期房貸限制多每月負擔最輕鬆. 年限越長的貸款，降低每個月的還款壓力，相對手邊可以運用的資金就更為彈性。 但由於40年期的房屋貸款很長，大部份銀行為了避免風險過高，設定的申貸門檻會比前20年、30年房貸來得多。 （圖／ 賣厝阿明 提供） 基本審核門檻（詳細條件依各銀行為主） 1.符合「首購族」身分.
2023年3月2日 · 首先要計算出月租金的實際價格，要先用房東實拿的25000除以0.8789，等於每月實際是28444元，也就是房客實際從月租金28444元，先扣除2844元扣繳稅款及600元補充保費，再給房東2萬5千元，與租約未稅金額相符。
2023年3月16日 · 根據內政部不動產資訊平台資訊就可發現，去年第3季的購置住宅貸款違約率僅0.07%、逾放筆數2922筆，雙雙創下2007年第1季有統計、16年以來新低，房貸違約狀況並未高漲。 去年第3季的房貸違約率，創下16年新低。 （圖／ 元宏不動產加值服務平台 提供） 由於住宅貸款違約率是房市景氣的指標之一，而數據是否升高，主要與景氣與民眾就業狀況有關，跟利率並非有直接關係。 一般來說，當總景氣下行、失業率攀升或房市明顯轉差時，違約風險才會提高，住宅貸款違約率也容易居高不下。 近年熱錢湧入 房市明顯復甦.
2022年7月4日 · 通常履約保證的費用會是房屋成交總價的「萬分之六」來計算（最低基本費600元），且通常是由買賣雙方各付一半。 假如說是總價2000萬的物件，那麼買賣雙方要各付6000元。
