海外買樓投資要注意事項 相關
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申請英國按揭,首先除了要分一手和二手樓外,還要預先計好買樓是用來自住抑或出租。 英國自住樓按揭成數最高可達八成,而投資物業打算出租賺錢亦可做七成半按揭,另外,買新樓(new built)最低要求需付兩成半首期。
Sakura Japan行政總裁張明珠表示,港人買樓第一時間會想到借錢、用槓桿,但外國人要借錢買日本物業並不容易。 首先,按揭貸款金額至少要達1,000萬日圓(約72萬港元),銀行才會考慮承做,但一般個人投資者難以借錢,且對物業的質素要求不少。
無論為移民,還是為投資,在英國買樓,早已深獲香港人關注。隔山買牛,從來不易,買前最好先聽「過來人」實戰經驗。今次Sakura Global特...
- On.Cc 東網
至於大家最關心的按揭問題。根據澳洲規例,現時非澳洲人在當地置業,只容許物業作為投資用途及購買一手住宅。身處香港,有銀行能提供澳洲樓按揭服務,無需前往當地銀行申請,資金處理自然更加方便。
90後港產「深圳樓神」郭基富提醒,港人北上置業要特別留意稅項及當地銀行按揭貸款細節。 若購置一手樓,買家需要繳付契稅等樓價以外支出,而契稅佔成交額逾3%。
如果想保留資金流動性,海外投資者購買日本物業也可以嘗試申請按揭,不過當中有不少需要注意事項,投資者要打醒十二分精神,避免計錯數。 如果是在日本有穩定收入的公民或有永住身份的居民,購買自住物業要申請按揭,有機會獲得全額貸款,息率更可以 ...
發布於 03月13日12:00 • 美聯物業. 財政預算案公佈全面撤辣,金管局亦同步放寬按揭措施兼暫停壓力測試,有利樓市交投,準買家加快入市步伐,二手交投上升。 同時,部分賣家亦加快賣樓決定。 交吉 連租約 分別好大. 如果單位目前仍有租約在身,單位是否交吉出售會影響到最終成交價。 由於現時買家多為自住用途,如單位不能交吉出售,一來買家未能申請高成數按揭,二來買入後亦不能即時入住,吸引力大減。 反而對於投資客,則喜歡連租約買入,因為買入後不用有空窗期,即買即有租收。 不過,自從政府推出政策打擊多買一層物業的投資客後,投資需求已大減。 因此,業主要知道出租的單位是處於生約期,還是死約期。 如果租約是處於生約期,只需給予一個月通知,便可令租客離開,讓單位交吉出售。