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1. www.consumer.org.hk › tc › shopping-guide《裝修陷阱！新居入伙前必看》 | 消費者委員會

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   《裝修陷阱！ 新居入伙前必看》 | 消費者委員會. 首頁. 消費全攻略. 2021.01. 特集. 規劃人生. 《裝修陷阱！ 新居入伙前必看》 擁有一個安樂窩是很多人的夢想。 為了令家居變得溫馨舒適，不少人都願意花錢裝修，甚至改動屋內間隔。 隨意改建可能暗藏陷阱，更可能需要負上法律責任。 現在帶你拆解各類裝修問題，免於誤墮裝修陷阱。 改變廚房間隔. 勿隨意改建開放式廚房. 為了加大客廳的空間感，不少人會選擇將「梗廚」（即圍封式廚房）改建成開放式廚房。 但過程並非單單拆牆，所以在改建前，應先諮詢建築專業人士有關工程的性質，例如拆除的牆身是否結構牆、會否影響樓宇結構等等。 除了改建之外，在購入附有開放式廚房的二手住宅前，亦應核實此改動是否屬於違規改動。

2. www.consumer.org.hk › tc › article一手樓準買家備忘錄 - 消費者委員會

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   2021年8月30日 · 2019.12. 518期. 一手樓準買家備忘錄. 對普羅大眾來說，置業是人生中一個重大決定，涉及開支數以百萬甚至千萬元，當中不少人會選擇一手住宅物業。 準買家要保障自己的權益，先要瞭解法例提供的保障，然後，做好買樓前的準備、買樓日的策略以至買樓後的驗樓、執漏等事宜，方能住得安心。 保障條例. 買樓前. 買樓日. 買樓後. 執漏個案. 《一手住宅物業銷售條例》對準買家的保障. 購買一手住宅物業前，首先應瞭解《一手住宅物業銷售條例》（《條例》）對準買家的保障。 《條例》於2013年生效，旨在提高一手住宅物業銷售安排和交易的透明度、公平性，以及對消費者的保障，就一手樓的售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄冊、示範單位、現樓參觀、廣告和合約條文等訂立詳細規定。

3. www.consumer.org.hk › tc › shopping-guide一手樓準買家要注意！4個在售樓處不可忽略的細節

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   • 消耗表問題多。銷監局要求發展商設置消耗表，公布當時最新的單位銷售情況，包括當日可供揀選單位、已簽立臨時買賣合約的單位，及已被揀選但尚未簽署臨時買賣合約的單位。
   • 購樓意向登記數目仔細睇。上文提到，為提高一手住宅物業銷售的透明度，監管當局要求公開地產代理購樓意向登記的資料。但準買家要留意，銷監局要求發展商申報由地產代理所遞交的購樓意向登記，只屬自願性質，故發展商公布的地產代理購樓意向登記數目，和地產代理基於地監局要求而公布的購樓意向登記數目或有出入，要小心留意兩者分別。
   • 拒絕代理代客墊支行為。地產代理在任何情況下都不得向一手住宅物業的準買家提供或提出提供貸款，否則有可能被地產代理監管局紀律處分。
   • 勿輕信現場推銷。最後特別一提，售樓處熱鬧、緊張的氣氛，加上地產代理的積極推銷，往往容易令準買家產生「唔買就走寶」的想法，隨即衝動簽訂臨時買賣合約，那怕該單位超出自己預算，或是根本不是心水選擇。

4. www.consumer.org.hk › tc › press-release消委會倡4大建議加強規範家居裝修行業 助消費者建舒適美滿安樂窩 ...

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   2024年2月21日 · 2024.02.21. 擁有一個舒適、裝潢精緻的家是不少人畢生的夢想。 本港的住宅樓宇種類繁多，不論是居於豪宅、公共房屋或納米單位，消費者對度身訂造的家居裝修服務一直有龐大的需求。 根據政府統計處的數據，本港家庭住戶數目由2010年的230萬，增加至2023年的270萬，進一步帶動了相關需求。 不過家居裝修牽涉很多複雜繁瑣的程序，必須具備一定程度的行業知識才能順利完成，因此往往對消費者造成不少壓力。 消費者委員會在2017年至2023年期間，共接獲1,205宗有關家居裝修服務的投訴，大部分與服務質素有關，之後依次為延誤／不交貨及價格爭議，涉及總金額相當驚人，高達逾2.7億元，每宗個案平均涉及金額接近23萬元。

5. www.consumer.org.hk › tc › shopping-guide裝修報價單要識睇 拆解常見裝修報價陷阱｜消費者委員會

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   • 清拆項目。物件去或留，訂立清單免爭拗。翻新屋企，意味屋內某些地方及物件或需拆除。消費者和承辦商均有責任在裝修前釐清屋內需要清拆及保留的物件，訂立清單。
   • 水喉項目。若然單位所在的樓宇樓齡較高，消費者或會考慮更換單位的來去水喉。或許你未必知道，更換水喉的費用原來都會受不少因素所影響，好像要更換的水喉到底是由入屋後第一個水喉閘掣，還是由大廈的分層水錶掣位開始計算？
   • 電工項目。計算電掣位收費。電工，可說是其中一個最常出現爭拗的項目。在報價單上的電掣數量一欄，一般都會寫上「待定」，消費者與承辦商會在單位現場商議電掣位置的分佈，或是先訂立某個數量，落實後再多除少補。
   • 泥水項目。列明實際建造面積。泥水項目費用一般佔整個工程較高的比重，當中包括起牆、砌磚、防水、批盪、鋪貼磁磚、鋪砌石材等工程。報價單上最好有列明實際的建造面積，因為一般是以每平方呎來計算收費，消費者就可計算出項目的總收費。

6. www.consumer.org.hk › sc › shopping-guide买楼「上车」不是买棵菜，紧记做足准备！｜消费者委员会簡

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   买一手楼 《一手住宅物业销售条例》的保障 在2013年生效的《一手住宅物业销售条例》为你提供了基本保障，条例旨在提高一手楼销售的安排和交易透明度，详细规定了一手楼的广告、售楼说明书（「楼书」）、价单、销售安排、成交记录册、示范单位、现楼参观和合约等等。

7. www.consumer.org.hk › f › article_tab表三：其他地區的共居例子

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   位於德國埃森市的Geku-Haus 公寓長期出租予長者與青年,公寓的其中一個樓層為長者與青年互動的交誼廳。. 在交誼廳內提供的飲料與零食均是免費的,但若離開該交誼廳則需收費,希望藉此增加租客之間的互動。. 在 Geku-Haus 公寓中,長 者住戶有織布高手、藝術史教授 ...