搜尋結果
2024年2月7日 · 樓市一直都是「打工仔」關注的焦點，在置業計劃過程之中，首期是一個重要的部份。不僅關係到買家的經濟負擔，還直接影響到整個置業計劃能否成功。
2024年4月25日 · 普遍實際情況是在傳統銀行借取五至六成一按後，再向財務機構申請「高成數按揭」部份。. 同一個原理，業主可為同一個物業申請三按、四按等，但屬少數。. 銀行普遍不會提供物業二按服務，一般需向其他財務機構申請「物業二按」，而且所提供的 ...
2024年2月28日 · 一按 VS 二按. 在按揭的世界裡，「一按」和「二按」是常見的術語。 一按是指首次按揭，二按則是指再次按揭，通常是在首次按揭後需要額外借款時使用。 當持有物業需要現金周轉或套現投資，而該物業已承造部份按揭（一按），即需要向財務機構申請另一份按揭（二按），以利用物業套現更多資金。 加按 VS 二按. 「加按」是指在現有按揭的基礎上增加借款金額，而「二按」是指另外申請一筆新的按揭。 「加按」整筆交易只涉及一個承按人。 「二按」承按人風險較高，利息通常會比「一按」高。 由於不受金管局規管，財務機構批核物業二按的手續比一按更簡易快捷。 在資金需求不斷變化的情況下，搞清楚何時選擇加按，何時選擇二按，以確保按揭的靈活運用。 轉按. 買入物業時，大部分買家都會使用銀行按揭貸款。
2024年6月21日 · 這一步是為了確保借貸人有足夠的還款能力來應對新的貸款條件。 貸款機構會仔細審核，來決定是否批准轉按套現申請，以及確定可貸款的額度。 還清舊有貸款：新貸款獲批後，新的貸款機構將用新的貸款額度清償借貸人的現有貸款餘額。 提取現金：轉按套現除了清償現有貸款部分外，剩餘的貸款額度將以現金形式提取出來，供借貸人自由使用。 轉按套現的好處. 物業升值的情況下，能轉按套現的現金流增加. 假設物業買入時價值800萬元，做6成按揭，貸款額為480萬元，尚餘320萬元未還。 幾年後，物業估值上升至1,000萬元，同樣以6成按揭計算，最新可批貸款額提升至600萬元。 在這種情況下，借貸人可以通過完全將物業轉按，利用新的600萬元貸款來償還原有的按揭餘額320萬元，並提取多出的280萬元，將其轉化為流動資金。
2024年5月30日 · 樓市一直都是「打工仔」關注的焦點，在置業計劃過程之中，首期是一個重要的部份。不僅關係到買家的經濟負擔，還直接影響到整個置業計劃能否成功。
2024年5月2日 · 2024.05.02. 樓價升降受很多因素影響，包括供求、市場氣氛、大家如何看待經濟發展，以及息口等等。. 港府月前宣佈一系列樓市撤辣措施，經過多月，還在猶豫是否上車的好時機？. 全面了解撤辣對買家和業主的影響，從政策方面了解未來樓市的走勢 ...
2024年1月9日 · 按揭人需要透過電郵或手機應用程式遞交綠色按揭申請表格及文件，需要準備文件如下： 身份證副本. 住址證明（如物業是自住，住址證明需要是該物業的地址）
