物業二按 相關
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物業管理 或稱 房地產管理 ，是 房地产 行业的一種 增值服務 ，除了提供 建築物 內的勞務與服務，延續建築物的寿命與使用之基本需求外，亦可藉由經營與維護而增加收入，並提升 不動產 與土地的 價值 。 物業管理是經由專業 人力資源 於任職社區之中，對建築物施行 管理 與維護、與付費使用者定期溝通，目的在於使（篩選、聘用、訓練）具備良好素質的人員提供管理服務後，付費使用者享有安全、健康、舒適、清潔、環保、便利及良好機能的生活暨工作空間。 資產與物業管理行業是台灣及香港未來最有發展潛力的行業之一，在台灣年產值超過一千億台幣以上 [1] ，加上新世代趨勢廣泛打造智慧建築及高端物業, 物業管理人才需求龐大，畢業生在職場供不應求。 物業管理所含服務項目有： 警衛 保安. 清潔勞務. 住客會所 保養.
香港繁體. 工具. 香港 的 差餉 ，是針對 物業 而徵收的 稅項 ，相當於其他國家的 物業稅 ，可為政府帶來穩定可靠的 財政 收入 [1] 。 香港差餉稅收歷史 [ 編輯] 根據《差餉條例》（ 香港 法例第116章），除獲特別豁免之外， 香港 所有物業均須評估差餉，應繳差餉數額是根據物業的應課差餉租值乘以指定徵收百分率來計算。 簡單而言，應課差餉租值是指物業在某指定估價依據日期的估計市值租金。 開徵差餉的起源和早期發展情況 [ 編輯] 香港 差餉稅制經歷160多年的演進，首條《差餉條例》，即1845年第2號條例在該年制定，所徵收的款項用作支付 警隊 （ 差人 ）糧餉所需。 隨後30年間，再陸續透過條例將支付服務開支的餉項伸展至諸如「 街燈 餉項」、「 食水 餉項」、「 消防 餉項」等項目。
物業管理 或稱 房地產管理 ，是 房地產 行業的一種 增值服務 ，除了提供 建築物 內的勞務與服務，延續建築物的壽命與使用之基本需求外，亦可藉由經營與維護而增加收入，並提升 不動產 與土地的 價值 。 物業管理是經由專業 人力資源 於任職社區之中，對建築物施行 管理 與維護、與付費使用者定期溝通，目的在於使（篩選、聘用、訓練）具備良好素質的人員提供管理服務後，付費使用者享有安全、健康、舒適、清潔、環保、便利及良好機能的生活暨工作空間。 資產與物業管理行業是台灣及香港未來最有發展潛力的行業之一，在台灣年產值超過一千億台幣以上 [1] ，加上新世代趨勢廣泛打造智慧建築及高端物業, 物業管理人才需求龐大，畢業生在職場供不應求。 物業管理所含服務項目有： 警衛 保安. 清潔勞務. 住客會所 保養.
香港垃圾徵費「獲授權零售商」標貼 香港垃圾徵費爭議，香港 垃圾徵費又名「都市固體廢物收費」。 香港特別行政區政府於2021年8月通過的《2021年廢物處置（都市固體廢物收費）（修訂）條例》，條例中列明垃圾收費以「按袋模式」及「按重模式」收費。
[1] 商場[編輯] 主條目： D·PARK愉景新城. 愉景新城的商場面積63萬平方呎，共分三層。 新世界發展已於2011年全資收購旗下原本為合資項目的愉景新城商場，進行7億元大型翻新計劃，針對區內家庭客。 屋苑資料[編輯] 屋苑由12座物業組成，分3期落成，合共提供3,360伙單位。 單位實用面積474至682呎，提供2房至3房單位。 當中屋苑3房戶供應較多，佔總供應近六成。 住宅座數：12座 [2] 各座所屬期數： [2]
香港繁體. 業主立案法團 是 香港社會 法人 組織 的形式之一。 在香港，所有的業主立案法團都是按 香港法例 第344章《 建築物管理條例 》成立。 業主立案法團的出現，是為了改善香港的 物業管理 架構。 政府以「 小政府 」策略，用者自理，讓大廈的業主自行解決自己大廈管理的事務。 業主立案法團是法定團體，具有若干法律 權力 管理大廈。 截至2010年8月底，全港共有9162個業主立案法團，其中7250個是在各區 民政事務處 協助下成立的。 [1] 架構 [ 編輯] 業主立案法團的架構，由上至下： 業主大會：如公司的 股東大會 。 成員是該大廈（ 建築物 ）的全部業主（業權人），按個別業主佔 大廈公契 的份數，在大會上有投票權。 管理委員會：如公司的 董事局 。
管理費，在物業管理方面，稱為物業管理費，是按大廈公契規定業主每月必需繳付的費用。用於屋苑公共設施的日常管理, 保安, 清潔, 保養, 維修, 裝飾, 改善或美化工程或所有業主共享的支出(e.g. 政府部門/法庭的命令)。如有業主立案法團, 則是屬業主 ...
