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      • 銀行一般只可計算物業價值之一半即50%作為資產值，如有關物業尚有未清還之按揭貸款，資產淨值的計算方法等於將物業估值之50%扣減按揭餘額。 假設借款人擁有一個現時估值600萬元之物業，尚有按揭餘額150萬元，可納入計算的資產淨值便為150萬元（600萬元 x 50% - 150萬元）；當中若借款人尚有其他債務，亦需從資產值扣除負債金額才可得出資產淨額。 若然持有物業之業主不只一人，便需要按業權持有形式或權益比例再作計算，例如是以長命契形式持有，便需先將物業價值扣減一半；若以分權契形式持有，則按持有業權之權益比例計算資產值。 ...
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      專家樓評：靠資產值做按揭 審批有別 - 東方日報

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