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2019年1月22日 · 經濟. 地產樓市. 環亞拍賣今日共推18項物業 惟未到價悉數收回 半年來首次無成交. 撰文：張偉倫. 出版： 2019-01-22 23:30 更新：2019-01-22 23:30. 環亞拍賣行今日推出18項物業拍賣，當中有7項為住宅，可是因未到價已所有物業收回。 環亞董事總經理及拍賣師曾俊師指出，今次為過去半年以來首次無法錄得任何成交，又指出近期業主開價進取，相信與業主認為近期近新盤銷情理想，市場出現小陽春所致。 拍賣會. 搶先表達. 環亞拍賣行今日推出18項物業拍賣，當中有7項為住宅，可是因未到價已所有物業收回。 環亞董事總經理及拍賣師曾俊師指出，今次為過去半年以來首次無法錄得任何成交，又指出近期業主開價進取，相信與業主認為近期近新盤銷情理想，市場出現小陽春所致。
2023年10月12日 · 地產樓市. 銀主盤｜拍賣場留神執平貨 專家教路買銀主盤、碎契樓注意事項！ 撰文：李明珠. 出版： 2023-10-12 06:30 更新：2023-10-16 14:46. 近年整體經濟轉差，越來越多業主透過私人拍賣行推出物業拍賣，涉及類型更包括住宅、舖位、寫字樓、工廈及車位等，物業類別甚多。 環亞拍賣行董事總經理區蘊聰接受《香港01》專訪表示，拍賣行角色就如「深水埗地攤」，每期均會出現不少低價推拍的銀主盤、事故盤、無契樓，以至碎契盤，吸引眾多買家尋寶「執平貨」，不過由於每個平價盤都有各自不同的狀況，因此必需要了解物業情況才出手競投。 環亞拍賣行董事總經理區蘊聰形容「拍賣行就好似深水埗地攤一樣，各類型貨物都有。
2023年2月22日 · 私人物業拍賣行環亞拍賣昨日（21日）推出高達52項物業，當中涉及31項銀主盤，吸引超過100人出席，場面「墟冚」。 最終該拍賣會在超時45分鐘的情況下，沽出9項目物業，套現8,455萬元，當中8項更屬銀主盤，涉及金額約8,095萬元。 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，昨日拍賣會反應相當熱烈，原定於下午3時至5時進行，不過由於反應較預期好，最終超時至5時45分才結束。 他又指出，是次推出的多個銀主盤，其開價都具競爭力，到場競投的買家都積極出價，普遍沽出的物業，其成交價較開價高出10至20%。 超時45分鐘 近三年最旺拍賣會. 區蘊聰又表示，昨日單日沽出9項物業，若加上在拍賣前已賣出的7項物業，即合共賣出16項物業，為近三年最旺一次。 天鑄、高雲大廈銀主盤均獲兩組客競投.
2022年6月1日 · 至於環亞拍賣行董事總經理區蘊聰指，目前市場上的銀主盤數目維持約140至150個，屬近年較高的水平，主要是反映過去半年市場交投淡靜，以及疫情拖慢銀主收樓放售的程序。 目前疫情放緩，一眾財務機構已重新放售物業。 對於銀主盤源愈來愈多來自「財仔」，他指，近年財務機構行業蓬勃發展，相關機構數字遠多於傳統大型銀行。 區蘊聰預計，未來銀主盤數字變化不會太大，隨交投量回升，「有入有出」，料不會如疫情期間般累積。 豪宅物業成「提款機」 終淪為銀主盤. 參考近月市場出現不少由「財仔」推出的銀主盤，如紅磡昇御門一伙高層四房大單位，現時以意向價3,300萬元放售，單位在2021年5月至2021年12月半年間，至少十次抵押予財務機構貸款，合共涉款492萬元。 此外，不少逾億元的豪宅也淪為銀主盤。
2023年10月7日 · 出版： 2023-10-07 12:38 更新：2023-10-07 12:46. 13. 樓市走勢整體下行，拍賣會推出不少銀主筍盤。. 其中，環亞物業拍賣下周二 (10日) 舉行的拍賣會共有57項物業可供拍賣，當中不乏公居屋銀主盤。. 其中離島區坪洲坪麗苑5樓31室居屋單位，實用面積427平方呎 ...
2024年5月8日 · 環亞拍賣行表示，該物業為北角英皇柏麗大道51D號舖，建築面積188平方呎，最新開價79萬元連租約拍賣，折合呎價約4,202元。 據悉，現有租戶主要售賣電子配件，如手機殼、充電綫等等，每月租金為5,498元，租約直至今年9月。 若以開拍價及相同租金水平計算，每年回報可達8.3厘。 2017年11月買入價200萬. 資料顯示，業主於2017年11月以200萬元購入舖位，持貨7年，現拍賣開價較買入價平約121萬元，大幅劈價約60.5%。 翻查資料，北角英皇柏麗大道購物中心位於英皇道278至288號北角中心大廈的地下位置，至於1樓及2樓商場則為新時代廣場。 ↓北角英皇柏麗大道51D號舖↓. 60萬做地主?
2021年1月19日 · 環亞拍賣行執行董事區蘊聰表示，上述物業拍賣接獲多達80個電話查詢，親自前往單位參觀的人士也多達30多組，惟是次成交價較預期略低。 據悉，上述單位曾發生燒炭自殺命案，參考大型銀行的網上估價，未能就上述單位作出估值，而同層的其他單位、或樓上及樓下單位的估值也未能提供資料。 單位原由外籍人士持有，於2017年4月以約429萬元購入，及後於2018年4月曾承做二按，涉及金額高達150萬元，之後淪為銀主盤。 嘉湖山莊事故同層戶 呎價僅8300元. 此外，同區另一大型藍籌屋苑嘉湖山莊景湖居一個高層複式單位，面積約1,400平方呎，新近以約1,160萬元易手，成交呎價僅約8,300元，較屋苑近期平均呎價低20%。 參考嘉湖山莊近月平均成交呎價約10,479元。
