搜尋結果
2017年6月28日 · 2017-06-28. 政府換屆在即，迎來香港回歸祖國20周年，泡沫成形，樓巿承托力再逢考驗，對後巿有何啟示？ 筆者入行近30年，見證回歸後4屆政府，樓價升跌除取決經濟、供求及息口等基本因素，亦受房策、中國因素及巿場情緒影響，現時買家心態及市場氣氛都跟97年相似，泡沫成型，然而基本因素不盡相同，除非息口及經濟變化甚大，否則無97年「插水式」下跌的爆破危機。
2023年4月25日 · 如果物業本身的最高地積比是9倍，但物業只有4層高。 作為發展商收購該物業可大幅提高地積比，收購一伙可以多建2至3伙，利潤高。 反之，如果本身物業已有10多層，地樍比率已差不多用盡，收購一伙建一伙，利潤自然低。 是否處於商業區. 相對於收購舊樓後興建住宅，若能收購後改變用途為商業，獲利更大。 近年不少發展商在商業區如 旺角 ， 銅鑼灣 收購唐樓後改作商業用途，一來地積比較住宅高，二來商業單位的呎租及售價都遠高於住宅。 因此，若物業處於商業區，收購的價值以及機會亦較普通住宅區為高。 舊樓買入博收購值得嗎? 雖然談到了有較高機會被收購的物業特徵，不過全港舊樓數目多，要成功並不容易，有時持貨一、兩年就被收購，亦有機會要等成10多年。
2024年4月9日 · 事實上，黃大仙下（一）邨和黃大仙下（二）邨兩者，既可說是有些建築風格是連貫着，但同時各有各特色，感覺也相當有趣。. 黃大仙下（一）邨現已屬於租者置其屋計劃底下，換言之單位在市場上是可買賣。. 屋邨入口位分別有兩個位置大刺刺地寫上「黃大仙 ...
2019年12月30日 · 農曆新年就快到，以往不時都聽到有樓市新聞及樓市評論員，會提到農曆新年後可能會出現小陽春。. 但到底甚麼是樓市小陽春？. 同樓價走勢有甚麼關係？. 今次同大家講解樓市小陽春有何特別。. 何謂樓市小陽春. 以往樓市小陽春是指，樓市經過一個長期淡市後 ...
以上資料綜合土地註冊處註冊個案編制，與該處公布的數字會有偏差。 由於進位原因，上述數字總和可能與總數略有出入。 資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心. 我要放盤.
2024年1月24日 · Watch on. 一般業主遇上心儀單位，都會透過 按揭 向銀行借款買樓。. 如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，通常以拍賣形式出售，變成俗稱的「 銀主盤 」。. 現今 樓市 氣氛不明朗 ...
以上資料綜合土地註冊處註冊個案編制，與該處公布的數字會有偏差。 由於進位原因，上述數字總和可能與總數略有出入。 資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心. 我要放盤.
