短期租約住宅 相關
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- 確認出租人有權出租。這點非常重要！雖然簽訂租約的出租人不一定要是房屋的所有權人，但必須要確認出租人有權出租（例如：合法的代管、二房東），否則若出租人為無權，整部租賃契約的效力都會有嚴重瑕疵，裡面有再多條款保護承租人都沒什麼用，契約有沒有效都不知道了。
- 租賃期間、提前終止契約事由及違約金。租賃契約通常都有它的有效期間，而若想在契約到期之前終止，除非雙方當事人同意，否則就必須確認哪些情況得以提前終止，以及其他相關的違約金事由。
- 確認租金價額及支付方式。除了確認租金價額以外，支付的方式也很重要，建議可以使用轉帳之類的方式，這樣每一筆錢都會留有紀錄。若房東堅持收現金等，也可以每一次繳費都要求收據，避免在金錢上有糾紛，也是雙方各執一詞。
- 電費不得逾越法定價額。因此租賃契約所約定的電費其實有它的天花板，不是房東想多高就多高。
2014年10月30日 · 台灣的絕大部分房屋租約租期都在兩年以下，這樣的短期租約使得「為自己的租屋裝潢」平均成本過高而成為不可能；另外，由於不確定是否適合未來的住處，也會儘量避免購買大型傢俱。 租屋者因此被迫居住在實用與美感兩方面都不適合自己的環境當中，又可能必須在短時間內搬遷，對於租屋自然難以產生「家」的認同感而選擇買房。 這樣的短租約現象其來有自，我國...
2023年7月7日 · 1.什麼是包租代管？ 2.社會住宅包租代管優點. 3.社會住宅包租代管缺點. 4.包租代管常見糾紛. 什麼是包租代管？ 這在正式進入我們今天的大主題『包租代管優缺點大PK』之前，先簡單來介紹一下，什麼是政府包租代管？ 『包租』房東租給業者，業者擔任二房東轉租給房客，並不是房東直接租給房客。...
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2023年3月24日 · 賣厝阿明／租屋定型化契約規範重點 2022年修正. 2023-03-24 13:27 聯合新聞網／ 賣厝阿明. 圖／賣厝阿明提供. 在晉升到有殼一族前，大家勢必都會經歷租屋這個環節。. 租屋跟買房一樣會有很多細節需要注意到。. 今天讓阿明來帶大家瞧瞧，政府在2020年改版 ...
- 已經付了定金，但對方反悔，定金可以退嗎？如果遇到支付定金後，卻沒有實際履行租約，須依當下實際狀態來判定是否可以退回定金。依民法第249條第1項第2款的規定，如果租客是已繳付定金的狀態，但反悔不租，房東可以主張沒收全額的定金；可若是房東在租客繳付定金後將房子另租給他人，又或是以個人理由不願意出租，租客可與房東要求返還兩倍定金。
- 租約到期，房客不願搬走該如何是好？依照民法第455條規定：「承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物」，因此在租約期滿後，租客依規定就得將房屋歸還給房東，是不得擅自拖延其出租時間的。
- 房屋遭到明顯人為破壞，怎麼處理？按民法第432條規定，租客需得承擔保管房屋的責任，但若是因為人為原因破壞不當使用，造成房屋毀損，房東是可以請求賠償的。
- 租屋地方漏水。租屋漏水好煩惱，但這究竟是誰要負擔責任？根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》規定，除非簽約時雙方有約定好負責修繕的範圍，又或是租客不當使用造成，否則依規定房東要負責租屋相關設備的修繕。
【具體做法】 1.定期租賃租約到期的終止. 通常是由房東以存證信函依法於期前通知房客，表明租約到期不再續租，請房客於租期屆滿前將房屋清空（或回復原狀）並遷出，再載明押金將於扣抵水電、管理費等一切債務後，為如何返還之內容。 ※實務上，房客主動寄發不再續租的存證信函給房東的情形，較為少見。...
2024年2月6日 · 1.中華民國國民. 2.家庭成員（本人、配偶及未成年子女，不含父母）無自有住宅。 3.申請人有承租事實，且所租房屋部分或全部供居住使用。 4.家庭成員每人每月平均所得低於最低生活費 3 倍。 5.未重複享有其他住宅相關協助方案。 6.申請人僅限已成年（18 歲以上）、未成年已結婚、未成年或安置教養、寄養家庭結束安置無法返家者。 300億元中央擴大租金補貼專案。 圖／基隆海嗨....
