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2023年1月15日 · 央行持續加息 有人用私人借貸付款. 樓花買家憂無法完成交易 經紀指房市將復蘇促勿放棄. [2023.01.15] 發表 推文. 近期有樓花買家想退出交易。 【明報專訊】由於加拿大央行 (Bank of Canada)持續加息，購買樓花的買家愈來愈擔心無法完成交易。 然而有業內人士建議，盡量不要放棄房產，並指出房市短期內應會復蘇。 Precondo.ca的房地產經紀人Jordan Scrinko表示，他的一些客戶是在利率低於2%時購買的樓花，然而央行多次加息後，現在的基準利率是4.25%。 為了獲得按揭貸款，所有購房者必須通過壓力測試，以確定如果利率上升，他們能夠負擔多少借款和多少月供。 最低合格利率是5.25%的設定利率或貸款人提供的利率加2%，以較高者為準。
2023年1月15日 · 央行持續加息 有人用私人借貸付款 樓花買家擔心無法完成交易 經紀指房市將復蘇促勿放棄
2022年11月19日 · 今年夏天，加拿大最著名的非銀行貸款機構之一Magenta Mortgage Investments暫停了按揭貸款申請。 許多私人貸款機構現在正通過調整貸款與價值之比 (loan -to-value ratio)，要求借款人在房屋中擁有更多權益。 這意味着買家要支付的首期更高，從之前的20%上升到25%。 Mortgage Broker Store的按揭貸款經紀阿方索 (Jonathan Alphonso) 表示，首付比例可能會提高到30%甚至35%。 阿方索說，一些借貸者停止供款，這導致後來的借貸者能獲得的貸款減少，他們需要想辦法彌補貸款的缺口。 而且許多貸款機構也不再提供二次按揭貸款，而這曾是私人貸款機構的主要業務。
2016年11月23日 · 【明報專訊】聯邦縮緊按揭規定令一些無法自銀行取得按揭的房屋買家，轉向私人借貸公司求助，尋求12至18個月短期借款安排，年利率可高達15%。 去年即有銀行報告估計，非銀行的借款從2012年以來已經翻倍，加拿大中央銀行更指，私人借貸佔所有非 ...
2023年5月6日 · 另外一家私人貸款保險公司Sagen MI Canada Inc.，去年第四季度超過LTV比率超過95%的未償還貸款總額為14億元，佔總額的10％。 而這一比例在2021年同期只有5％。 今年春季房價已開始反彈，這將增加借款人房產的資產凈值，並降低LTV的比率。 天寶利表示，該機構預計就業水平強勁和未來2年市場前景的穩定，將導致該比率穩定並最終降低。 CMHC還表示，其按揭保險市場份額與一年前相似。 在2020年6月單方面收緊借款人要求後，該機構一直在試圖奪回市場份額，並在2021年中期扭轉了局面。 CMHC的首席執行官鮑爾斯 (Romy Bowers)表示，其市場份額目前約為35％，低於疫情前的47％。 該機構對自己正在取得的進展感到滿意，正在「非常努力地贏得業務」。
2023年5月10日 · 【明報專訊】萬錦市有16位華人業主昨 (9日)哭訴，在一個姓陳 (Peggy Chan)的地產經紀兼按揭經紀安排下，令他們把房產去做了按揭，最後錢卻被人取走，涉及的款項近千萬元。 各人曾經報警，警方最初說可能是詐騙，但年多來並無立案，亦沒有循刑事欺騙案方向調查。 被指作出一切財務安排的姓陳女子就表示，她現時坦然地與這16人打官司，就說明她並沒有騙錢。 而她的代表律師則說，這是一批抱團投資房產的人，遭遇房市大跌後想止損，想出一個「欺詐」的說法來逃避償還按揭貸款的責任。 李太是16名稱在不知情下物業遭人按揭的其中一人，她說損失了80萬元。 她說與姓陳的女子在教會活動中相識。
2019年4月23日 · 【明報專訊】本報曾經報道，土地註冊處 (俗稱「田土廳」)將未補價的資助房屋貸款協議正式註冊，被質疑為涉嫌違法借貸開方便之門。 本報近日偵查發現，田土廳已改變做法，自2016年起，逾九成半、多達6400份貸款協議被中止註冊或由提交方取消註冊。 不過，財務公司並未因此停止相關貸款，記者以顧客身分到多間財務公司查詢未補地價資助房屋的貸款，發現多間公司有不同方法應對。 有議員質疑財務公司是走「法律罅」，房署亦更難追查違規貸款。 明報記者. 提交方取消註冊 田土廳刪紀錄.
