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粉嶺山麗苑 圖:蘋果日報 粉嶺山麗苑位於粉嶺皇后山,是今期居屋規模最大的屋苑,建有 6 座 25 至 40 層高大廈,提供 3,222 伙,實用面積介乎 278 至 451 呎。
2020年4個新居屋項目中,火炭彩禾苑和粉嶺山麗苑已於2021年內落成,馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑則要等到2023年,假如你抽中前籌,並已完成揀樓程序,以下的居屋購買手續、收樓及驗樓資訊對你十分重要。
2021年,首三位最多成交宗數的二手居屋屋苑,分別為 九龍灣麗晶花園 、 屯門兆康苑 、 火炭穗禾苑 及 沙田愉翠苑 (兩者並列第三)。 其中,麗晶花園、兆康苑及愉翠苑同是十大最多單位居屋屋苑。 至於全港首五位最多單位居屋,都在 天水圍 區,分別為 天盛苑 、 天頌苑 及 天富苑 ,其中以 天盛苑 佔地最廣,共有17座,並提供最多伙數,合計6,580個單位。 相比起其他居屋屋苑,多伙數屋苑放盤量高,成交紀錄較充足,買家更容易參考屋苑各類單位的造價,制定心目中價位。 資料來源︰房屋署. 【白居二】搜尋最新居屋盤 →. 最大面積居屋. 近年私樓實用面積不斷下降,而居屋亦有同樣趨勢,實用面積400多方呎,已算是大單位。 其實白居二屋苑當中,也有大於600平方呎單位可選,惟樓齡普遍高於15年。
房屋署每月公布居二市場成交數據,2024 年 1 月份成交總數共 212 宗,較 2023 年 12 月份的 189 宗,增加 13 宗,按月升 6.87 %。 (2024年 2月) 房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單,首批買家於 1 月 31日開始揀樓。 (2024年 1月) 居屋折扣率與定價關係. 政府起居屋的目的,是為協助負擔不起私樓的市民置業, 而房署為居屋定價時,會遵從一個機制,當中包括如何設定折扣率。 在現有居屋定價機制下,同一期出售計劃內所有單位,會採用同一個折扣率,而且折扣率不可低於30% ,與此同時,又要確保同一期出售的單位售價,不能令房委會虧損。
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何文田冠德苑、 長沙灣凱德苑、 荃灣尚文苑、 將軍澳雍明苑、 馬鞍山錦暉苑、沙田旭禾苑 火炭彩禾苑 、 粉嶺山麗苑 、 馬鞍山錦駿苑 、 鑽石山啟翔苑
麗港城亦是觀塘區內最大型住宅屋苑,屋苑內共有 3 條私家街道,包括麗港街 ( 1 期、4 期) 、麗港東街 ( 2 期) ,以及麗港南街 ( 3 期)。屋苑前臨觀塘仔灣海傍,背依茶果嶺山,毗鄰面積廣達 30 萬方呎麗港公園,景觀開揚,環境清幽。