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1. www.bochk.com › tc › mortgage免費物業估價 | 按揭 | 中國銀行(香港)有限公司 - Bank of China ...

   www.bochk.com › tc › mortgage

   免費物業估價. 經此渠道提供的服務之相關條款及細則僅以電子形式提供，如有查詢請聯絡在線客服。. 即時物業估值之條款及細則. 個人資料只供本行作以下或相關用途：考慮是否同意申請人使用即時物業估價服務；對申請人提供或介紹本行的金融或相關服務 ...

   • 免費物業估價 - Bank of China (Hong Kong) Limited

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2. www.bochk.com › whk › form免費物業估價 - Bank of China (Hong Kong) Limited

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   免費物業估價. 經此渠道提供的服務之相關條款及細則僅以電子形式提供，如有查詢請聯絡在線客服。. 即時物業估值之條款及細則. 個人資料只供本行作以下或相關用途：考慮是否同意申請人使用即時物業估價服務；對申請人提供或介紹本行的金融或相關服務 ...

3. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgageMoneySmart 免費網上物業估價計算機

   www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

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   網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價，讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。 資料由香港物業估價網提供。 想了解更多按揭資訊及MoneySmart？

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   • No, there is no limit on the number of queries. It is a tool designed to help prospective buyers/ sellers to gauge the valuation of a property to g...
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   • The accuracy of the calculation results of this system is as high as 95% (about 5% error), and even more accurate than similar online property valu...
   • Banks use designated surveyors for mortgage application. Property valuations provided by MoneySmart are for reference only. Most banks offer online...

4. 其他人也問了

   網上物業估價是什麼?

   • 網上物業估價是以甚麼作基礎？ 一般銀行估價是假設該物業資料是完整及最新、物業是空置的、不是放租狀態、業權正常穩定、物業情況良好、無非法僭建或違規修改、不需要補地價或其他欠款或款項、不可以涉及任何產權負擔及影響價值的限制或支出，所以網上樓宇估價具初步參考意義。 物業估價服務無法估價？

   物業估價服務｜一次過獲取所有銀行（中銀BOC、恒生、匯豐HSBC等） …

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   銀行估價是看實價登錄嗎?

   • 其實，銀行估價也是看實價登錄，所以銀行估價＂不是＂為了合理房價查詢，而是要評估「房貸額度」與「後續轉增貸可行性」。 對於買房自住者而言，知道房貸額度就行，避免買房後發現無法貸款到預期額度，煩惱頭期款繳不出來。 對於買房投資者，房貸額度與投資報酬率相關，轉增貸可行性更能再增加投資報酬率，如果善用的話（這是我在包租公秘笈中聽20個包租公一起分享實戰經驗中學到的）。 我用自己買賣過的房子去實測各房屋估價網後，推薦好用而且較準確的前兩名如下： 中信銀行估價平台只需要輸入門牌地址、建物類型、屋齡、樓層、坪數就可以幫你自動估價。 但缺少車位的選項，會對總價估算有些影響。 我用自己的房子計算，屋齡5年，5年前購買的房價是980萬。

   銀行估價平台｜超好用房屋估價網實測，1分鐘完成合理房價查詢 - 理財 …

   theteenworker.com/property-prices-estimate-web/

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   為什麼銀行會幫忙房屋估價?

   • 聽到這邊各位自然了解，為什麼銀行會幫忙進行房屋估價，其實是為了風險控管~ 那麼可想而知，如果自身的信用評分沒有問題、也沒有過多的借貸，但銀行卻不願意借到８成房貸，除了小套房、高屋齡的因素，很可能就是房價買貴了！ 與其實價登錄一個一個慢慢找，當大家漸漸知道可以使用銀行估價這個方法時，誰不會想用？ 於是，一堆人開始狂打電話給銀行… 銀行原本幫忙房屋估價，目的是希望買方能夠跟自己貸款，讓他們有業績，結果，一堆人只是打電話去問完就沒消息了… 久而久之，行員也知道大家打來只是想初步查詢房價，很可能不會跟他們貸款。

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   不動產估價如何查估?

   • 不動產估價一般需採比較法、 收益法及成本法等三種方法查估。採用三種方法如同對最終估值假設是否合理之檢定, 如不同方法皆獲致相同或相近估值,則該檢定即受證實, 估值即屬合理。 而三種方法估值如存在差距, 即需整合出最終價值。 Blauvelt( 978) 認為關聯註(correlation) 是估價程序中最重要之一環,並須對估價師如何將三種方法關聯成最終估值提出判斷解釋。不動產估價最終估值決定須進行協調(reconciliation), 協調的目的係為完成關聯之步驟,就各種方法資料之質量及優缺點進行分析(Appraisal Institute, 2008)。國內不動產估價慣以加權平均協調最終估值, 但如權重之決定未能提出合理判斷解釋,即易導致外界質疑估價過程存在黑箱註2。

   不同估價方法之權重分析與模式建立－ 地價基準地之探討

   landeconomics.nccu.edu.tw/upload/29/download_file/5137/13-02-1,不同估價方法之權重分…_游適銘,張金鶚.pdf

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5. www.hkbea.com › html › tc住宅物業估價 - Bank of East Asia

   www.hkbea.com › html › tc

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   網上物業估價服務之條款及細則. 1) 網上物業估價以交吉物業作依據。. 該估價只供參考，不能作最終決定。. 2) 本網頁所提供的物業估價資料只供參考，本行並不保證任何資料的準確性、及時性或完整性。. 本行保留對有關物業重新估價之唯一及絕對權利。. 3 ...

6. www.opomortgage.com › tc › online-enquiry物業估價服務｜一次過獲取所有銀行（中銀BOC、恒生、匯豐HSBC等 ...

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   填寫網上物業估價表獲取免費物業估價、樓宇估價服務，客戶亦可WhatsApp或致電我們，即可一次過獲取所有銀行物業估價，輕鬆為樓宇估價，選出最合適銀行。

   • 我們收到客戶提供資料後便會聯絡各大銀行，獲取估價及利率計劃等，惟網上物業估值服務所提供的估值只供參考。
   • 一般銀行估價是假設該物業資料是完整及最新、物業是空置的、不是放租狀態、業權正常穩定、物業情況良好、無非法僭建或違規修改、不需要補地價或其他欠款或款項、不可以涉及任何產權負擔及影響價值的限制或支出，所以網上樓宇估價具初步參考意義。
   • 假如在網上估價系統找不到物業估價，一般有幾個常見原因，例如可能該物業並非屬於熱門屋苑，如部份居屋、村屋或單幢樓，成交較疏落，銀行網上估價系統一般只能看到較熱門的屋苑 ，上述的物業較難在網上物業估價查到資料；另一個可能是該單位屬於凶宅，即單位可能發生過一些不幸的事或非自然死亡的案件，即是不是案發...
   • 每間銀行政策不同，不過大多不會頻繁地更新樓宇估價數據，因此如果想獲取最新的估價，可以找我們幫忙；另外記得簽臨約前要找銀行正式的做樓宇估價，不要只信任在網上系統看到的估價，因為可能並不準確，估足價才簽名買樓，就不怕按揭做不足了。

7. www.citibank.com.hk › acquisition › mortgage免費網上物業估價 | 樓宇貸款﹑還款 及 按揭計算機 - Citi Hong Kong

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   無論首次置業﹑再置業﹑物業套現或轉按等， 均可透過花旗銀行進行免費網上物業估價，快速計算每月供款及利息支出，找出適合您的按揭計劃。.

8. hkdecoman.com › article › 56511【中銀免費估價】網上估價懶人包（網上估價方法、網上估價是否準 ...

   hkdecoman.com › article › 56511

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   2023年1月21日 · 網上估價步驟如下： 1. 瀏覽經絡按揭平台 > 進入 物業估值. 2. 輸入物業類型，如果物業是住宅便按「住宅」，如果屬於工廈、商舖或車位就按其他. 3. 輸入地區（香港、九龍、新界、離島）、區域（如九龍灣）、大廈（德福花園）、座數及樓層. 4. 在條款及細則聲明旁邊剔. 5. 按即時物業估值. 根據以上步驟，便得出有關單位的估值，如果想即時申請按揭，更可以按下紅色按鈕【立即申請】。 網上找不到估價可以如何處理？