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2017年10月18日 · 如業主是樓契持有人，大訂及細訂應交律師樓托管. 自從發生了「假業主」事件後，對於持現契的物業賣家，各位都應小心處理。. 在未核實套樓契有沒有問題前，建議如購買其物業把買樓的大訂及細訂交律師樓托管而不要直接給賣方. 如本身層樓已供完 ...
2018年12月4日 · 說到底，你在查冊上簽名，理應了解物業狀況，臨約亦已經簽署，根本不能反口。. 舉個例子，如查冊上出現“Statutory declaration as to loss of title deeds”，即表示物業是無契或缺契，如果買家懵然簽臨約，以及在查冊正本上簽名，之後即使律師樓通知物業無契或缺契 ...
2024年4月22日 · 銀行一般會為按揭申請人提供「P按」及「H按」，隨申請人自由選擇，兩者的分別在哪裏？. 置業人士應該如何抉擇？. 其實P按及H按雖然都是浮息按揭，惟利率所參考的基準有所不同，有機會影響貸款人的每月還款額，以下文章會剖析「P按」及「H按」的分別和 ...
2022年1月26日 · 目前環球各國加息呼聲漸高，將令高息戶口的重要性愈來愈顯著。 想了解甚麼是mortgage link，可參考這文章： 【MORTGAGE LINK高息戶口】按揭儲蓄掛勾戶口 8大Q&A. 很多提供較高現金回贈的銀行，沒有提供高息戶口，據筆者觀察，不少客人因為忽略mortgage link的長遠重要性，傾向選擇此類銀行上會。 儘管買樓後，年輕人的荷包多數已「清袋」，一時間沒有大量現金放入高息戶口賺取利息。 但隨時間推移，每月於戶口不斷累積儲蓄，高息戶口的重要性將愈來愈大。 火險. 向銀行申請按揭時，借款人必須為物業購買火險，銀行一般只會免費送第一年火險，其後將每年收費。 故除考慮現金回贈高低外，亦應計算該銀行火險費用，是否比其他銀行便宜。
2022年2月14日 · 坊間銀行按揭業務競爭激烈，除按揭利率及現金回贈兩個主戰場外，亦不時以各種優惠吸生客，包括高息戶口、按息計法、罰息期、火險、出糧戶口及其他隱藏收費等。. 準業主挑選按揭銀行時，除按息及回贈外，應仔細比較以下七大因素，才能鎖定性 ...
星之谷扎根香港多年，持有地產代理執照（ C-068995），為領先業界的按揭轉介機構，擁有經驗豐富的專業團隊，為香港人提供一站式服務。. 星之谷按揭轉介歷年來與全港銀行合作，同時為環聯（TransUnion）合作夥伴，一直為客戶免費介紹最低利率、最高回贈的按 ...
新樓選即供好定選建期好？ 從 Wetland 個案解剖. 2020年1月20日. 政府實施新按揭政策前，市場上透過銀行做的按揭，即供計劃平均佔60％，建期則佔 40％。 而新政策後，建期計劃比率會不會上升呢？ 其實是新政策後，目前只有Wetland是唯一一較大型的樓盤，因此未夠數據睇到趨勢。 而wetland 建期佔逾八成，表面上睇落同 按揭成數 有關，但其實亦有其他原因。 即供與建期實際折扣相差不大. 首先，最重要的原因是折扣。 Wetland如用即供無發展商二按，同建期相比折扣相差8％，但就需要4成首期。
